Как правильно оформить исковое заявление о взыскании задолжности в случае с продажей родительского дома с использованием доверенности от сестры?

Question

После смерти родителей и вступления в наследство - по 1/2 доли каждая, мы с сестрой приняли решение продать родительский дом в Ставропольском крае. Учитывая, что я проживаю в Ставрополе, сестра, проживающая в Москве, оформила на меня нотариально заверенную доверенность. По данной доверенности я продала дом по договору купли - продажи с рассрочкой платежа гражданке А. за 1 млн. рублей. Согласно Договора гражданка А. оплатила задаток - 145 тыс. руб, затем на мой счет поступили средства материнского капитала (419 779 руб), оставшиеся деньги (около 435 тыс. руб) покупатель в соответствии с договором обязался отдать в срок до 30.09.2016 г., однако обязательства не выполнил, оставшуюся часть денег не передал. Из данной ситуации выход один - подать в суд исковое заявление о взыскании задолжности, в т.ч. используя возможности ст. 395 ГК РФ. На сегодняшний день срок доверенности от сестры на продажу дома истек. Вопрос: Нужно ли в данной ситуации указывать в исковом заявлении сестру в качестве Истца 2 и, соответственно оформлять от нее доверенность на представление мною ее интересов в суде?

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

В суд необходимо обращаться обоим продавцам. Оформляйте доверенность от имени сестры, если она самостоятельно не может участвовать.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные благ.

Нужно документы смотреть.

Как правильно оформить исковое заявление о взыскании задолжности в случае с продажей родительского дома с использованием доверенности от сестры?

Похожие вопросы

Осложнения в продаже наследственного дома - изменение закона и дальнейшие возможности

Как оформить договор купли-продажи для доли в доме в Ленинградской области без участия одного из собственников?

Как оформить продажу доли в доме, если часть не оформлена?

Мы хотим выкупить её доли за счёт средств материнского капитала.

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

Ошибочная продажа части квартиры по старой доверенности - как защитить свои права?

Подал иск в суд. Имеет ли он право на данное требование.

Правильно ли, что мы будем обращаться в суд, который вынес решение о взыскании долга?

Как расторгнуть договор купли продажи квартиры и вернуть деньги материнского капитала в пенсионный фонд

Установление прав наследства к приватизированной квартире и продажа имущества - вопросы и ответы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59