Определение суда и реконструкция дома - Вопросы получения зелёнки и приватизации долей
Вопрос №11685387
из г. Челябинск
опубликован 13.11.2016, 18:39
опубликован 13.11.2016, 18:39
По завещанию я получила 7/8 доли дома, а брат 1/8.В 1994 году суд вынес определение, согласно которого: утвердить мировое соглашение по которому за мной закрепляется весь дом за исключением комнат 5 кв.м.,кухня №3-6,6 кв. м., холодный пристрой, гараж и т д.На плане дома доля каждого из нас была тут же обведена разными цветами. С тех пор я произвела реконструкцию своей части дома-убрала печки и перенесла кухню. Сейчас мы с братом решили получить "зелёнки"на свои доли. У меня вопрос: Он получит зелёнку только на свои 11,5 кв.м. или с учётом изменения моей площади? И как приватизировать ему в долях или в метрах и мне тоже, чтобы в случае продажи им своей доли (он 15 лет уже там не живёт,у него есть 4 Х комнатная квартира) я была первым покупателем. И могу ли я принудительно купить у него его долю, т.к он за ней не ухаживает и от этого портится весь дом.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Пробуйте разрешить спор в порядке ст. 252 ГК РФ согласно которой
имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе..
Могут быть другие решения вашего спора.
13.11.2016, 18:59
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если у вас был раздел дома (отдельные входы, отдельные коммуникации, отдельные санузлы и т.д.), то Росреестр зарегистрирует право каждого на част домовладения. Но лучше купите у брата долю, а потом зарегистрируйте право на весь дом.
13.11.2016, 19:14
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 562
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 502
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
427
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 443
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 186
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
32
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 583
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как решить вопросы наследства и продажи недвижимости при наличии долей несовершеннолетнего - опыт и рекомендации
Спор о доле в доме - шансы достичь мирового соглашения с братом при учете завещания мамы и отказе отцом от своей доли
Как получить долю от продажи квартиры после развода и наделить детей долями в другом жилье - вопросы разрешения опеки
Разделение наследственного дома на две доли - вопросы перестройки и перераспределения помещений
Как правильно продать свою половину имущества, включая частный жилой дом, нежилую кухню и земельный участок
Как правильно разделить деньги после продажи частного дома с двумя собственниками, имеющими отдельные доли?
Судебный спор о выделении доли в наследственном доме - переоборудование и возможность разделения помещений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут