Определение суда и реконструкция дома - Вопросы получения зелёнки и приватизации долей
Вопрос №11685387
из г. Челябинск
опубликован 13.11.2016, 18:39
опубликован 13.11.2016, 18:39
По завещанию я получила 7/8 доли дома, а брат 1/8.В 1994 году суд вынес определение, согласно которого: утвердить мировое соглашение по которому за мной закрепляется весь дом за исключением комнат 5 кв.м.,кухня №3-6,6 кв. м., холодный пристрой, гараж и т д.На плане дома доля каждого из нас была тут же обведена разными цветами. С тех пор я произвела реконструкцию своей части дома-убрала печки и перенесла кухню. Сейчас мы с братом решили получить "зелёнки"на свои доли. У меня вопрос: Он получит зелёнку только на свои 11,5 кв.м. или с учётом изменения моей площади? И как приватизировать ему в долях или в метрах и мне тоже, чтобы в случае продажи им своей доли (он 15 лет уже там не живёт,у него есть 4 Х комнатная квартира) я была первым покупателем. И могу ли я принудительно купить у него его долю, т.к он за ней не ухаживает и от этого портится весь дом.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Пробуйте разрешить спор в порядке ст. 252 ГК РФ согласно которой
имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе..
Могут быть другие решения вашего спора.
13.11.2016, 18:59
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если у вас был раздел дома (отдельные входы, отдельные коммуникации, отдельные санузлы и т.д.), то Росреестр зарегистрирует право каждого на част домовладения. Но лучше купите у брата долю, а потом зарегистрируйте право на весь дом.
13.11.2016, 19:14
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 571
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 080
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 028
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 805
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 198
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить вопросы наследства и продажи недвижимости при наличии долей несовершеннолетнего - опыт и рекомендации
Спор о доле в доме - шансы достичь мирового соглашения с братом при учете завещания мамы и отказе отцом от своей доли
Как получить долю от продажи квартиры после развода и наделить детей долями в другом жилье - вопросы разрешения опеки
Разделение наследственного дома на две доли - вопросы перестройки и перераспределения помещений
Как правильно продать свою половину имущества, включая частный жилой дом, нежилую кухню и земельный участок
Как правильно разделить деньги после продажи частного дома с двумя собственниками, имеющими отдельные доли?
Судебный спор о выделении доли в наследственном доме - переоборудование и возможность разделения помещений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут