Суммы компенсации при вынужденном расторжении договора долевого участия с невыполняющим обязательства застройщиком

При нарушении условий договора застройщиком дольщик может получить кроме основного долга еще неустойку, а при определенных условиях и другие материальные затраты, на сколько конкретно нарушен срок сдачи?

Возврату подлежит сумма, уплаченная по договору, а также неустойка (физ. лицу за каждый день 1/150 ставки рефинансирования умноженная на сумму по договору), штраф (50% от суммы присужденной судом), моральный вред (на усмотрение суда, но как правило незначительная сумма).

Что значит вынужденном? Расторжение ДДУ - Ваше право. При расторжении можете требовать 1/150 ставки рефинансирования в день за период от даты перечисления денежных средств застройщику, до даты перечисления. Плюс % на проценты также предусмотрены.

Анна!

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

(ред. от 03.07.2016)

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Вместе с тем, я настоятельно не рекомендую поднимать вопрос о расторжении договора, если у строительства есть реальная перспектива достроиться.

Дело в том, что квартиру в этом случае получить, как правило, можно, в том числе через суд: она в этом слуаче существует.

А вот вынесение решения суда о возврате денег за квартиру вовсе не гарантирует Вам получение самих денег.

Как говорится "всё украдено до нас"

Вместе с тем, неустойку за нарушение срока строительства, как правило, можно и взыскать через суд, и в значительном количестве случаев - реально получить.

Там "не те суммы".