Нарушение права преимущественной покупки - можем ли мы оспорить договор дарения комнаты в коммунальной квартире?

₽ VIP

Здравствуйте Вероника. К сожалению, при дарении, принцип преимущественного права покупки не действует. Только при продаже.

Верроника, если дарением будет прикрыта сделка купли-продажи, то такую сделку можно будет признать в суде недействительной по причине ее притворности. НО доказать притворность ОЧЕНЬ СЛОЖНО, практически невозможно.

Уважаемая, Вероника! Вы не сможете оспорить эту сделку. Даже если они продадут комнату родственникам. У Вас будет лишь право, в течение трех месяцев, требовать в суде перевода прав и обязанностей покупателей на себя. Перед подачей иска, Вам будет необходимо внести на депозит суда ВСЮ сумму за которую будет продана комната. А при дарении у Вас не будет даже права на обращение в суд. Так как в этом случае, право преимущественной покупки не действует.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Вероника, не вижу в данном случае Вашего нарушенного права преимущественной покупки,а также оснований к обращению в суд.

Приватизация комнаты- право Ваших соседей,равно как и последующее дарение приватизированного жилья любому лицу -без получения согласия сособственников.

Все остальное -эмоции-не более.

Есть аудио запись где жена нанимателя говорит об этом во время внеочередного скандала (что сделает договор дарения, лишь бы комната не досталась одному из собственников коммуналки)