Проблемы с оформлением купли-продажи квартиры - какой иск подать в суд?

Вопрос №11687825 из г. Якутск
опубликован 14.11.2016, 08:50

Есть нотариальный договор купли-продажи квартиры. Заключён в 1998 году. Оказывается, покупатель не оформил нигде квартиру на себя. От нас скрывается. Налоговая начала требовать оплачивать налог. В налоговой и бти квартира на мне. В выписке из реестра, у меня недвижимости нет. Подскажите с каким иском в суд обращаться? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброе утро. Иск о регистрации сделки.

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

14.11.2016, 08:58

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул, стаж 22 годa

4.5 5925 отзывов

Здравствуйте. Начиная с первого января 1998 года все сделки по регистрации договора купли продажи и перехода права собственности должны регистрироваться в Регцентре. Если договор не передавался туда то и в выписке из Егрп ничего не будет. Данные только в бти. Вам необходимо обращаться в суд о регистрации права собственности за новым владельцем. А так вы имеете полное право пролать квартиру по новой. Пусть попляшет тогда.

14.11.2016, 09:03

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста