Проблемы с оформлением купли-продажи квартиры - какой иск подать в суд?

Question

Есть нотариальный договор купли-продажи квартиры. Заключён в 1998 году. Оказывается, покупатель не оформил нигде квартиру на себя. От нас скрывается. Налоговая начала требовать оплачивать налог. В налоговой и бти квартира на мне. В выписке из реестра, у меня недвижимости нет. Подскажите с каким иском в суд обращаться? Спасибо.

Бельдяева Наталья Александровна · Accepted Answer

Доброе утро. Иск о регистрации сделки.

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки
1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
3. В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Начиная с первого января 1998 года все сделки по регистрации договора купли продажи и перехода права собственности должны регистрироваться в Регцентре. Если договор не передавался туда то и в выписке из Егрп ничего не будет. Данные только в бти. Вам необходимо обращаться в суд о регистрации права собственности за новым владельцем. А так вы имеете полное право пролать квартиру по новой. Пусть попляшет тогда.

14.11.2016, 09:03

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы с оформлением купли-продажи квартиры - какой иск подать в суд?

Похожие вопросы

Как расторгнуть нотариальный договор купли-продажи при невыполнении обязательств покупателем?

Как узнать правообладателя квартиры, купленной до 1998 года, если в гост реестре о нем нет информации?

Налоговая требует налог после продажи квартиры, купленной долей с дарственной распиской - как доказать фактическую куплю-продажу?

Отсутствие регистрации квартиры в БТИ - подготовка искового заявления для признания права собственности

Имеет ли право собственности на эту квартиру покупатель?

Какие требования существовали при регистрации договоров купли-продажи квартир до образования регистрационных палат

Как исключить квартиру из реестра муниципального имущества - опыт владельца 1/2 домовладения

Процесс регистрации права собственности на квартиру после ошибки при сделке в 1999 году

Может ли быть признан судом недействительным договор купли-продажи квартиры?

Как поступить, если продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи недвижимости?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59