Скажите пожалуйста, при покупке квартиры, можно ли не оплачивать долги бывшего собственника и какой закон это регулирует? Спасибо.
Вопрос №11689100
из г. Якутск
опубликован 14.11.2016, 12:02
опубликован 14.11.2016, 12:02
Скажите пожалуйста, при покупке квартиры, можно ли не оплачивать долги бывшего собственника и какой закон это регулирует? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если будет задолженность по оплате за квартиру, то Вас могут отключить от энергоносителей. Вы поневоле оплатите, а затем можно взыскать в порядке регресса с бывшего собственника.
14.11.2016, 12:05
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Долги бывшего собственника вы оплачивать не обязаны, лучше в договоре купли-продажи прописать обязанность продавца погасить задолженность в определенный срок.
14.11.2016, 12:04
Здравствуйте. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате за услуги ЖКХ у собственника возникает с момента возникновения права собственности. А право собственности, в силу ст. 131 ГК РФ возникает с момента госрегистрации договора купли-продажи.
Таким образом, покупатель не только может, но и не обязан оплачивать долги продавца. Если, конечно, в договоре купли-продажи не установлено иное.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
14.11.2016, 12:17
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
218
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 779
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
255
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 802
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 926
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5
888
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ответ на вопрос - Какие долги за квартиру переходят на нового собственника и возможно ли взыскание их с бывшего собственника?
Возможно ли, что бы бывший собственник остался прописанным в этой квартире, при не имении доли собственности.
Есть ли закон о том, что долг за кап. ремонт бывшего собственника переходит на нового собственника при покупке квартиры?
Правомерность предложения покупки доли в квартире с двумя собственниками и как действовать в такой ситуации?
Кто должен погасить долги по оплате ЖКХ при покупке квартиры - бывший или новый собственник?
Покупка квартиры с договором пожизненного содержания - какие риски?
Проблема с передачей долга на нового собственника при покупке квартиры - законодательство и ответы от мосэнерго
Ответы на вопросы относительно расстояния от дороги при установке детской площадки и соответствующего законодательства.
Требуется ли присутствие второго собственника при прописке в квартире, если я являюсь собственником доли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут