Скажите пожалуйста, при покупке квартиры, можно ли не оплачивать долги бывшего собственника и какой закон это регулирует? Спасибо.
Вопрос №11689100
из г. Якутск
опубликован 14.11.2016, 12:02
опубликован 14.11.2016, 12:02
Скажите пожалуйста, при покупке квартиры, можно ли не оплачивать долги бывшего собственника и какой закон это регулирует? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если будет задолженность по оплате за квартиру, то Вас могут отключить от энергоносителей. Вы поневоле оплатите, а затем можно взыскать в порядке регресса с бывшего собственника.
14.11.2016, 12:05
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Долги бывшего собственника вы оплачивать не обязаны, лучше в договоре купли-продажи прописать обязанность продавца погасить задолженность в определенный срок.
14.11.2016, 12:04
Здравствуйте. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате за услуги ЖКХ у собственника возникает с момента возникновения права собственности. А право собственности, в силу ст. 131 ГК РФ возникает с момента госрегистрации договора купли-продажи.
Таким образом, покупатель не только может, но и не обязан оплачивать долги продавца. Если, конечно, в договоре купли-продажи не установлено иное.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
14.11.2016, 12:17
Похожие вопросы
Ответ на вопрос - Какие долги за квартиру переходят на нового собственника и возможно ли взыскание их с бывшего собственника?
Возможно ли, что бы бывший собственник остался прописанным в этой квартире, при не имении доли собственности.
Есть ли закон о том, что долг за кап. ремонт бывшего собственника переходит на нового собственника при покупке квартиры?
Правомерность предложения покупки доли в квартире с двумя собственниками и как действовать в такой ситуации?
Кто должен погасить долги по оплате ЖКХ при покупке квартиры - бывший или новый собственник?
Покупка квартиры с договором пожизненного содержания - какие риски?
Проблема с передачей долга на нового собственника при покупке квартиры - законодательство и ответы от мосэнерго
Ответы на вопросы относительно расстояния от дороги при установке детской площадки и соответствующего законодательства.
Требуется ли присутствие второго собственника при прописке в квартире, если я являюсь собственником доли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут