Продавцы не разрешают заселиться в купленную квартиру - что делать и как защитить свои права?

Вопрос №1169092 из г. Железногорск
опубликован 06.12.2010, 15:00

Question

У меня такая проблема, купил квартиру за наличный расчет, документы сданы на регестрацию права, больше половина квартиры сделал на несовершеннолетнего ребенка и часть на меня, с продавцами уже расчитался, но заселится в квартиру не могу. Мне говорят что они по закону могут там еще две недели проживать так ли это? я хотел начать делать там ремонт, или хотя бы завести мебель но опять столкнулся с тем что меня в квартиру не пускают, говорят приходите через двенедели, я с ребенком и мотаюсь по сьемным квартирам. Потому что не могу попасть в свою, как мне защитить свои права правы ли мои продавцы?

Тур Маргарита Сергеевна · Accepted Answer

Денис,сроки проживания  и освобождения   кв-ры продавцами следовало оговорить в условиях договора купли-продажи.
И продавцы наверняка в курсе, что на сегодня срок регистрации права собственности сост. 2 недели -вот и решили использовать данное обст-во в своих интересах.
Однако, с момента получения "Свидетельства о собственности" Вы вправе (БЕЗ дополнительных мер предупреждения):въехать, сменить замки и дверь,равно как и  взломать ее, и просто вывести присутствующих в кв-ре на улицу,вызвав наряд.

Ушакова Елена Владимировна · Answer

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации.  Срок государственной регистрации с момента подачи документов - 1 месяц. Т.е. юридически в это пери од вы еще не являетесь владельцем приобретенной собственности, т.к. ваше право не зарегистрировано. Получив свидетельство о госрегистрации смело можете требовать выселения прежних владельцев жилья.

Продавцы не разрешают заселиться в купленную квартиру - что делать и как защитить свои права?

Похожие вопросы

Вопрос: может ли жена сына продавца отсудить у меня квартиру?

Она утверждает, что после 23:00 в своей части квартиры не имеют право оставаться мои друзья или родственники.

Наследство оказалось на бумаге - история о том, как сестра лишила меня доли в квартире

Деловые трудности - Как получить свою долю в приватизированной квартире, где прописаны мать, отчим и другие родственники?

Мать закрыла мне доступ в квартиру, которая была моей ранее - как добиться своих прав через суд?

Права опекуна и несовершеннолетнего ребенка на использование муниципальной квартиры

Как разрешить ситуацию с однокомнатной квартирой, где есть сособственники?

Как дарение квартиры ребенку влияет на его статус собственника при последующей продаже и покупке другой квартиры

Необходимость оформления права наследования приватизированной квартиры после смерти отца и возможность составления

Неужели только суды и иски.. или можно как то побыстрее...

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59