Можно ли отменить ипотечную сделку, так как продали некачественный дом. Дом купили летом, хозяева скрыли что он весь промерзает.

Добрый день! Мне доводилось заниматься признанием сделки недействительной, как совершенной под влиянием заблуждения относительно качеств жилого помещения. Ст.178 ГК РФ ниже прилагается. Если будут надлежащие доказательства - стороны возвращаются в первоначальное положение - продавцу дом - Вам деньги от продавца и убытки от продавца, если будет доказано, что он ввел Вас в заблуждение (например, скрыл ремонтом накануне показа в теплое время), убытки, а потом Вы ими гасите кредит. Расторгнуть кредитный договор в чистом виде не получиться. Если есть готовность можете подойти на консультацию - предложу варианты защиты, как и что доказывать какими средствами. 8 960 984 79 25 См.Статья 178 ГК РФ Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.