Проблемы заключения договора с новым собственником в офисном центре и возможности взыскания задолженностей без договора

Вопрос №11701072 из г. Саратов
опубликован 15.11.2016, 21:25

В офисном центре не являющимся МКД офисы принадлежат различным собственникам. Собрание собственников в 2014 году выбрало нашу фирму в качестве УК и утвердила типовую форму договора на управление. Новый собственник - физик отказался заключать договор с УК и имеется задолженность перед УК за ЖКУ и обслуживание. Можно ли понудить его к заключению договора через суд, какой иск подать - посылали оферту, он молчит. Как взыскать долги если нет договора? Можно ли это сделать в приказном порядке? С другими собственниками договоры заключены. Есть договоры между нами и РСО, которые выставляют общие счета на УК.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Реальное потребление услуг является доказательством того, что собственник пользуется услугами, предоставляемыми УК, т.е. правоотношения между УК и собственником возникают в силу фактического потребления услуг. Следовательно, отсутствие письменного договора между УК и собственником помещения не освобождает последнего от обязанности по оплате содержания и эксплуатации имущества, находящегося в общем пользовании.

Так что смело обращайтесь в суд и взыскивайте задолженность.

15.11.2016, 21:48

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Титова Татьяна Николаевна

Юрист из города Иваново

4.6 1238 отзывов

Добрый вечер!

Иск о понуждении к заключению договора подать в суд возможно.

Кроме того, отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между собственниками квартиры, и организацией, фактически осуществляющей управление данным домом, не освобождает собственников от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования.

УДАЧИ ВАМ!

15.11.2016, 21:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы заключения договора с новым собственником в офисном центре и возможности взыскания задолженностей без договора

Похожие вопросы