Юридическая сила договора купли-продажи в случае приобретения квартиры на торгах по ипотеке и механизм передачи владения

Вопрос №11707947 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.11.2016, 19:26

Хочу приобрести квартиру на торгах, квартира в залоге по ипотеки, какую юридическую силу имеет договор купли продажи?, в квартире прописаны люди, и куда они должны уходить? И как работает механизм передачи квартиры новому владельцу, вы сами должны жильцов выгонять?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вечерский Константин Сергеевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 16 лет

4.8 4125 отзывов

Добрый день.

Нормальный договор купли-продажи между Вами и залогодержателем (видимо, банком).

Людей, прописанных в квартире, Вам придется выселять, обратившись в суд.

16.11.2016, 19:35

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 454 ГК РФ и по торгам. Какие есть документы. Есть и судебные разбирательства.

16.11.2016, 19:27

Ответ я не получил, но понял покупая квартиру на аукционе, покупаешь кота в мешке, после моего общения с приставами, они мне пояснили, что чистотой сделки они не занимаются, как правило суд будет на моей стороне, но есть и исключения. А проверив сам квартиру, оказалось, что он не платит за коммунальные услуги, что потом ляжет на мои плечи. У меня есть вопрос? а могут в настоящий момент выписать людей из квартиры на улицу? даже если они не платят?

Спросить юриста