Два собственника-квартплата и ремонт.

Здравствуйте, Геннадий.

Обязанность по оплате коммунальных услуг наступает по месту регистрации, или, по месту пользования этими услугами. Единственное, за отопление Вы должны платить, потому как эта услуга предоставляется независимо от Вашего проживания в квартире.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса РФ (Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности)

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Таким образом, думаю, что Вам необходимо предупредить второго собственника о Вашем не согласии с проведением капитального ремонта и отказе от его проведения. В случае подтверждения необходимости капитального ремонта с Вас может быть взыскана часть стоимости проведенного ремонта, но только через суд.