Попытки уведомить ее о продаже двух долей трешки не удались (не приходила на почту).
опубликован 08.12.2010, 16:01
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 58 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Андрей, здравствуйте! Доли у Вас определены - по 1/3 у каждого. Что касается обмена или продажи всей квартиры - такое возможно только с разрешения бывшей супруги-матери ребенка. Или в судебном порядке (но это, скорее, теория, чем практика, потому что сложно найти вариант, улучшающий жил. условия ребенка и, при этом, чтобы продавцы квартиры ждали решения суда).
Так что выход только один - продажа долей отца и Вашей. То, что бывшая супруга не пришла на почту - не самое проблематичное. Проблема - продать доли, найдя покупателя. Если найдете - обратитесь в почтовую службу с курьером (например, Гарантпост). С курьером можно договориться о том, что он напишет, что адресат уклоняется от получения письма-уведомления.
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?
Могу ли я выписать жену и сына без их согласия и должен ли я выплатить жене 1/2 часть квартиры?
Как выселить бывшую невестку и защитить свои права как собственника квартиры?
Доля сына при продаже приватизированной однокомнатной квартиры, принадлежащей ему и его матери
Может ли бывшая жена продать долю сына в двухкомнатной квартире для получения ипотеки на покупку другого жилья?
В 2010 г. развелись, но бывшая жена продолжает проживать в моей квартире и утверждает, что может жить на площади сына.
Если сын и невестка подадут на размен квартиры через суд, какие решения может принять суд в этой ситуации?
Как передать свою долю в приватизированной квартире на сына и остаться в праве проживания?
Как разрешить конфликт в семье из-за наследства квартиры в Люберцах - свекровь против жены и детей старшего сына?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут