Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижний Новгород, 17.11.2016, 00:33

Как получить судебное решение на право собственности на объект незавершенного строительства?

Вопрос №11709693 из г. Нижний Новгород
опубликован 17.11.2016, 00:33
Уважаемые юристы помогите разобраться в ситуации: Мною 31 июля 2008 года был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области). Для полной оплаты по договору долевого строительства был заключен Кредитный договор. 15 июня 2010 года было получено уведомление о введении наблюдения в отношении застройщика, в котором говорилось, что в соответствии со ст.71 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 30 декабря 2008 года № 296-ФЗ, вступившего в силу с 31 декабря 2008 года, кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Таким образом, меня включили в реестр требований кредиторов третьей очереди на основании определения арбитражного суда от 13 октября 2010 года. В процессе процедуры наблюдения удовлетворение требований не осуществлялось. Оплата по кредитному договору осуществлялась ежемесячно по июль 2011 года включительно. Банку предлагалось в счет закрытия задолженности по Кредитному договору принять по отступному права требования, являющиеся предметом залога по Договору залога прав требования и сумму требования, которые я готова была уступить, т.к. была включена в реестр кредиторов на основании определения арбитражного суда. Банк отклонил мое предложение. Решением суда от 27 марта 2013 года кредитный договор расторгнут и с меня взыскивают задолженность по кредитному договору. Застройщик признан банкротом 14 января 2014 года. 1 октября 2015 года вышел Закон Нижегородской области № 144-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области". Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков предоставляется мера государственной поддержки – денежная компенсация в размере фактически оплаченной суммы от стоимости объекта долевого строительства, определенной договором (соглашением) с застройщиком. Сотрудник Минстроя отказался взять мои документы для включения в Реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области, сославшись на то, что у меня отсутствует судебное решение на право собственности гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, на долю в объекте незавершенного жилищного строительства. У меня возникли вопросы: Могу ли я получить судебное решение на право собственности гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, на долю в объекте незавершенного жилищного строительства? Что мне для этого необходимо сделать? Или моя ситуация безнадежна и мне придется всю жизнь оплачивать миллионы за дядю? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый час, Наталья.

Очень сочувствую вашей ситуации.

Вы попали в одну из самых серьезных проблем, которые только могут угрожать дольщикам -

банкротство застройщика до завершения строительства дома.

Безусловно, в этой ситуации можно и нужно предпринимать шаги, направленные на выход из ситуации либо минимизацию проблем.

Однако что конкретно делать, и можно ли получить право собственности на незавершенку - зависит от колоссального количества информации, которую нужно изучить.

Обычно для принятие решения в рамках оказания помощи клиенту приходится собрать и начитать 400-450 страниц данных.

Если совсем коротко, и "по закону" - то с момента начала любой из процедур банкротства нельзя подавать иски в федеральный суд к застройщику-банкроту.

Следовательно, нельзя добиться и признания права собственности, особенно если вы встали в реестр кредиторов с денежными требованиями (а не с требованием о передаче жилого помещения).

Однако вы сами сможете мне возразить, что практика ежемесячно показывает случаи, когда граждане на стадии банкротства сумели добиться судебного решения о праве собственности гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, на долю в объекте незавершенного жилищного строительства.

Как правило, на идеальную долю.

Можно попробовать счастья и в вашем случае.

17.11.2016, 03:46
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 852 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 82 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 346 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 637 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 532 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 502 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 862 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 382 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 558 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 037 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 289 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 982 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 391 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 886 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 441 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 760 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5 704 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 128 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 819 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских