Нужно ли разрешение на строительство и акт ввода дома в эксплуатацию? Что делать пенсионерам в этом случае?

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Из совокупного толкования вышеперечисленных норм права следует, что для возведения здания до 3-ёх этажей и предназначенного для проживания одной семьи подготовка проектной документации, а следовательно и разрешения представляющего собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, не является обязательным и может быть подготовлено застройщиком по собственной инициативе.

А вот зарегистрировать строение всё таки нужно.