Расходы на пустующую квартиру - проблемы с газовыми работами и требованиями коммунальных служб

Отношения по порядку поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан регулируются постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, утвердившим одноименные Правила.

В соответствии с п. 21 Правил Вы, как абонент обязаны обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию (газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа) для проведения проверки.

Соответственно, поставщик газа (газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, на которой лежит обязанность подать абоненту газ надлежащего качества) вправе при проведении проверок посещать помещения, где установлены указанные приборы и оборудование, с предварительным уведомлением абонента о дате и времени проведения проверки (п.23).

Порядок проведения проверок регулируется соответствующим разделом Правил (пункты 55-62). Проверки не реже 1 раза в полугодие с предварительным уведомлением абонента о дате и времени ее проведения. Лица, участвующие в проведении проверки, обязаны предъявить абоненту (его представителю) служебные удостоверения, а по требованию абонента (его представителя) - также основной документ, удостоверяющий их личность. Результаты проверки отражаются в акте. В случае если абонент, объем поставки газа которому определяется по показаниям прибора учета газа, не допускает представителей поставщика газа для проведения проверки, это фиксируется в акте проверки и является основанием для перерасчета объема газа, поставленного этому абоненту, в соответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведения предыдущей проверки до дня, следующего за днем проведения проверки по заявке абонента.

Никакой платы за проведение проверок ни Правилами, ни договором на предоставление услуг по газоснабжению не предусматривается. Это относится к обязательствам поставщика, осуществляется за его счет и включается в стоимость поставляемого газа.

Соответственно, если с Вас требуют оплату за проверки, это коммерческие организации, не являющиеся поставщиками газа, которым Вы платить не обязаны и пускать их в квартиру также (можно проверить документы, как указано выше или позвонить поставщику газа).

Если с Вас деньги требует поставщик газа за проведение проверок, то, скорее всего, это, так называемые навязанные услуги. Попросите сообщить Вам основания, по которым Вы должны оплачивать. Акт о не проживании в квартире Правилами не предусмотрен.

В соответствии со ст.26 Федерального закона от 31.03.1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" организациям - собственникам систем газоснабжения, поставщикам газа или уполномоченным ими организациям запрещается совершать действия, нарушающие антимонопольное законодательство, в том числе такие действия, как навязывание потребителям газа условий договоров, не относящихся к предмету договоров. Сюда можно отнести и плату за проведение проверок.

Таким образом, попросите направить Вам письменное уведомление о проверке и, если она предусматривает взимание за это денег, пусть сообщат обоснование дополнительной платы (нормы права). Получив этот документ, направьте обращение в территориальное управления ФАС РФ. При невозможности присутствовать при проверке, Вы можете уполномочить других лиц на основании выданной доверенности. И, да, собственник несет бремя содержания имущества.