Как оформить дарственную на собственность в аварийном доме и учесть прописавшегося там гражданина Австралии?

Вопрос №11719694 из г. Владивосток
опубликован 18.11.2016, 12:09

Можно оформить дарственную на собственность, находящуюся в аварийном доме (мать своему сыну)? И что делать с прописавшимся туда гражданином Австралии (просто прописан и проживает заграницей постоянно)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если мать собственник недвижимости, то она имеет право подарить по договору дарения. Новый собственник имеет право выселить посторонних лиц в судебном порядке.

18.11.2016, 12:13

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

8 800 505-91-11

Мария, добрый день!

На законодательном уровне запрет на продажу аварийного жилья не установлен.

При приобретении квартиры в аварийном доме старый собственник обязан уведомить нового о том что квартира находится в аварийном доме (желательно указать это в самом договоре купли-продажи). Также, новый собственник будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ. Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как продавец подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 ст. 32 ЖК РФ).

В случае, если регистрация австралийца временная, то она утрачивает силу по пересечении им границы РФ, в случае, если она постоянная, то снять его с регистрационного учета можно по его личному заявлению (либо нотариально заверенному заявлению если его будет подавать иное лицо по доверенности если он не может явиться лично, либо в судебном порядке.

С уважением,

Екатерина.

18.11.2016, 12:18

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста