Право отца на дарственную в коммунальной квартире без согласия детей и уведомления - право преимущественной покупки и его ограничения\nВозможность превращения приватизированной квартиры в коммунальную без

Вопрос №11723558 из г. Москва
опубликован 18.11.2016, 22:44

Коммунальная квартира. Три комнаты. Две комнаты в равных долях у совершеннолетних брата и сестры, третья комната у их отца, которую он вывел на отдельный лицевой счет в 2005 году, превратив квартиру в комуналку. В 2015 году отец подарил эту комнату своей новой жене. 1 вопрос: имел ли он право делать дарственную без согласия детей и уведомления (брат и сестра ничего не знали) исходя из права преимущественной покупки? 2 вопрос: можно ли было в 2005 году сразу после приватизации этой квартиры делать ее комунальной без согласия совершеннолетних детей (вроде как Лужков тогда запретил делать коммуналки) ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимошенко Александр Даниилович

Адвокат Москва, стаж 6 лет

4.3 2404 отзывa

1. Комната это отдельное жилое помещение и собственник имеет право распоряжаться им без чьего-либо согласия, в том числе дарить. Это не доля в праве.

2. Мнение Лужкова закону не интересно. Если сделал, то значит сделал.

3. Самое главное! Отдельный лицевой счет не значит, что комната выделена в натуре и квартира коммунальная. Это просто отдельный лицевой счет.

Так что, ищите юриста, разбирайтесь и возможно придется идти в суд. Тут еще вопрос со сроками оспаривания. Удачи.

18.11.2016, 22:56

В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, т.е. при продаже комнаты в коммунальной квартире действует порядок преимущественного приобретения долей в общей долевой собственности, который определен в ст. 250 ГК РФ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут