Право отца на дарственную в коммунальной квартире без согласия детей и уведомления - право преимущественной покупки и его ограничения\nВозможность превращения приватизированной квартиры в коммунальную без

Вопрос №11723558 из г. Москва
опубликован 18.11.2016, 22:44

Коммунальная квартира. Три комнаты. Две комнаты в равных долях у совершеннолетних брата и сестры, третья комната у их отца, которую он вывел на отдельный лицевой счет в 2005 году, превратив квартиру в комуналку. В 2015 году отец подарил эту комнату своей новой жене.

1 вопрос: имел ли он право делать дарственную без согласия детей и уведомления (брат и сестра ничего не знали) исходя из права преимущественной покупки?

2 вопрос: можно ли было в 2005 году сразу после приватизации этой квартиры делать ее комунальной без согласия совершеннолетних детей (вроде как Лужков тогда запретил делать коммуналки) ?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимошенко Александр Даниилович

Адвокат Москва, стаж 6 лет

4.3 2404 отзывa

1. Комната это отдельное жилое помещение и собственник имеет право распоряжаться им без чьего-либо согласия, в том числе дарить. Это не доля в праве.

2. Мнение Лужкова закону не интересно. Если сделал, то значит сделал.

3. Самое главное! Отдельный лицевой счет не значит, что комната выделена в натуре и квартира коммунальная. Это просто отдельный лицевой счет.

Так что, ищите юриста, разбирайтесь и возможно придется идти в суд. Тут еще вопрос со сроками оспаривания. Удачи.

18.11.2016, 22:56

В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат данной квартиры имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, т.е. при продаже комнаты в коммунальной квартире действует порядок преимущественного приобретения долей в общей долевой собственности, который определен в ст. 250 ГК РФ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4267 отзывов

имел ли он право делать дарственную без согласия детей и уведомления (брат и сестра ничего не знали) исходя из права преимущественной покупки?

Преимущественное право покупки, т.е. в случае продажи. Дарить можно без чьего-либо согласия.

можно ли было в 2005 году сразу после приватизации этой квартиры делать ее комунальной без согласия совершеннолетних детей

Нельзя, если речь не идет об определении порядка оплаты. Но только срок исковой давности на оспаривание данного действия прошел.

18.11.2016, 22:51

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы