Незавершенная регистрация недвижимости - возможность предъявить иск росреестру о возмещении упущенной выгоды

У меня сложилась следующая ситуация. Купил недавно квартиру. Составили договор у риэлтора и сдали документы в регистрационую палату. Через неделю позвонили с рег. палаты и сообщили, что регистрацию приостановили, надо забрать уведомление. В уведомлении написано, что эта квартира под арестом, тоже самое мне сказала сама регистратор. Я знал, что на квартире долг, который останется на старом собственнике, но не знал, что на ней есть какие то обременения из за долгов по ЖКХ. Продавец уехала в другой город, но все же мне удалось связаться с ней. Я ей пояснил эту ситуацию, на что она ответила, что позвонит судебному приставу и будет решать вопрос, а деньги она уже потратила (как она заявила). Она постоянно отключает телефон, а в интернете сидит с фейкового аккаунта. Но когда связывался с ней и говорил, что за бездействия я подам в суд, она отвечала, что у нее ребёнок инвалид (это правда) и она будет выплачивать после того как ребёнку стукнет 18 лет и то по копейкам. Хотел узнать, можно ли мне как то с приставом (который наложил арест на квартиру) решить эту проблему, у меня есть договор купле-продажи, также женщина, которая принимала документы на регистрацию, видела как я расплатился с продавцом. Пусть лучше ее счета арестовывают. Или как мне быть? Продавец, я так понял даже не суетится, а когда звонишь ей, то трубку берет ее друг-уголовник и начинает грубить, угрожать и т д. Помогите советом пожалуйста. В регистрационой палате, на вопрос что делать, даже не знают, что ответить, сталкиваются впервые с этим. Помогите. Спасибо.

Добрый вечер и с новым годом! Возможны мошеннические регистрации недвижимости в новогодние праздники? Или невозможны, раз Росреестр не работает в праздники?

Я продавец вторички какие документы я получу из Росреестра когда покупатель получит свое свид во о регистрации квартиры чтобы с этими документами я смогла раскрыть аккредитив?

Приостановили регистрацию в Росрееестре, т.к в ДКП участка и дома указан расчёт после перерегистрации, а пункта о том, что право залога у продавца НЕ возникает - нет. Нужно либо вешать обременение (чего стороны сделки не хотят), либо предоставить документы, подтверждающие полный расчёт. Но писать расписку продавец не будет, т.к деньги получит только после перерегистрации через ячейку. И возникают следующие вопросы: 1. Можно ли донести просто Доп. соглашение о включении пункта о залоге, в скольки экземплярах он должен быть и надо ли к этому доп. соглашению прилагать заново распечатанный старый ДКП?

2. Можно ли принести новый ДКП с пунктом о залоге, надо ли при этом отзывать старый ДКП и каким образом? 3. может есть ещё вариант как лучше поступить?

На торгах по продаже арестованного имущества приобретена квартира. На регистрацию права собственности поданы следующие документы:

1. Договор купли-продажи

2. Акт приема-передачи

3. Протоколы проведения торгов

4. Поручение на реализацию имущества

5. Копия решения суда о передачи квартиры на торги.

Совкомбанк был мной уведомлен о том, что торги состоялись, я им лично отвезла копию Договора купли-продажи.

Квартира ранее находилась в залоге Совкомбанка. Регистратор сделал приостановку, запросив заявление от залогодержателя на переход права.

Правомерно ли требование регистратора, если торги состоялись, квартира на баланс Совкомбанка не передавалась, по решению суда кредитный договор расторгнут, объект недвижимости приобретен на торгах, а не у залогодержателя?

Разве по предоставленным документам регистратор не должен был снять залог Совкомбанка и зарегистрировать переход права к новому собственнику?

\подскажите пожалуйста. \продаю квартиру. \в другом городе. \покупатель говорит. Что деньги дам предоплату 250 000 руб. а остальную сумму положит на счет и заморозит. До выхода документов после регистрации. \по моему здесь попахивает кидаловым. \спасибо.