Как обезопаситься при покупке земельного участка с домом по генеральной доверенности и избежать подводных камней
Вопрос №11726049
из г. Новосибирск
опубликован 19.11.2016, 13:25
опубликован 19.11.2016, 13:25
Покупаем зем. участок с домом по ген. доверенности. Собственник в другом городе. Не разу не видели. Могут ли отозвать эту довереность во время оформления права собстаенности на нас. (после того как сдали доеументы) какие еще могут быть подводные камни? Как себя обезопасить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей г.Новосибирск!
Купить Земельный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок как объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!!!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи!!! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.11.2016 г.
19.11.2016, 13:34
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Могут ли отозвать эту довереность во время оформления права собстаенности на нас
могут.
какие еще могут быть подводные камни? Как себя обезопасить?
может доверенность поддельная.
Лучше чтобы лично договор подписал собственник.
19.11.2016, 13:27
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 743
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 043
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Опасности и риски оформления земельного участка с домом через дарение и генеральную доверенность
При покупке автомобиля по генеральной доверенности какие в последствии проблемы могут возникнуть (подводные камни)?
Подводные камни при оформлении генеральной доверенности и возможность аннулирования сделки после въезда в квартиру.
Покупаем дачный участок по ген доверенности, какие подводные камни? И как не попасться к мошенникам.
Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности
Собираюсь купить зем. участок, собственник несовершеннолетний. Какие подводные камни могут быть?
Покупка земельного участка через генеральную доверенность - риски и подводные камни
Переоформление автомобиля без присутствия собственника - возможность и риски
Участока, можно будет составить от моего имени договор купли-продажи на моего родственника.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут