Как обезопаситься при покупке земельного участка с домом по генеральной доверенности и избежать подводных камней
Вопрос №11726049
из г. Новосибирск
опубликован 19.11.2016, 13:25
опубликован 19.11.2016, 13:25
Покупаем зем. участок с домом по ген. доверенности. Собственник в другом городе. Не разу не видели. Могут ли отозвать эту довереность во время оформления права собстаенности на нас. (после того как сдали доеументы) какие еще могут быть подводные камни? Как себя обезопасить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей г.Новосибирск!
Купить Земельный участок как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок как объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!!!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи!!! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.11.2016 г.
19.11.2016, 13:34
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Могут ли отозвать эту довереность во время оформления права собстаенности на нас
могут.
какие еще могут быть подводные камни? Как себя обезопасить?
может доверенность поддельная.
Лучше чтобы лично договор подписал собственник.
19.11.2016, 13:27
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.6
11 467
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 579
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 321
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
364
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Опасности и риски оформления земельного участка с домом через дарение и генеральную доверенность
При покупке автомобиля по генеральной доверенности какие в последствии проблемы могут возникнуть (подводные камни)?
Подводные камни при оформлении генеральной доверенности и возможность аннулирования сделки после въезда в квартиру.
Покупаем дачный участок по ген доверенности, какие подводные камни? И как не попасться к мошенникам.
Риски и способы обезопасить сделку при покупке квартиры с участием трех собственников и доверенности
Собираюсь купить зем. участок, собственник несовершеннолетний. Какие подводные камни могут быть?
Покупка земельного участка через генеральную доверенность - риски и подводные камни
Переоформление автомобиля без присутствия собственника - возможность и риски
Участока, можно будет составить от моего имени договор купли-продажи на моего родственника.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут