Кто может подписывать договор доверительного управления в случае наличия нежилого помещения на балансе юридического лица?

Здравствуйте. Может подписать, т.к органом, который может приобретать права и осуществлять обязанности от имени юридического лица согласно ст. 53 ГК РФ является именно руководитель организации (единоличный исполнительный орган).

Договор доверительного управления имуществом может подписывать и генеральный директор. Так как генеральный директор наделен полномочиями действовать от лица Общества без доверенности и подписывать любые виды договоров Учредитель который упоминается в ст.1012 ГК РФ, употребляется не в смысле Учредителя юридического лица (Общества), а в смысле юридического лица или гражданина, который выступает с инициативой доверительного управления. Инициаторы доверительного управления и есть Учредители по смыслу ст 1012 ГК РФ

Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1012 ГК РФ

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.