Основание для одностороннего расторжения договора при нарушении норм общей площади проживания

Вопрос №11731918 из г. Москва
опубликован 20.11.2016, 16:34

ГК РФ Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем. Применима ли данная статья к краткосрочному договору. Если в договоре не прописано, кто будет проживать с нанимателем. Например обговаривалось, что будут проживать 4.А фактически проживают 5,хотя все члены его семьи. Как быть с нормой общей площади на человека. Как должен поступить наниматель. Устранить допущенные нарушения, т.е отселить 1 чел. Является ли это основанием для одностороннего расторжения договора. Не отсылайте к ст.683 ГК РФ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Назаров Сергей Николаевич

Юрист Тольятти, стаж 8 лет

4.7 592 отзывa

п.2 ст. 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

Если не оплачивает за одного из жителей.

20.11.2016, 16:44

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Петров Владимир Анатольевич

Юрист из города Ставрополь, стаж 35 лет

4.7 836 отзывов

Да правила данной статьи применяются независимо от срока договора.

Как я понял все члены семьи совершеннолетние? Если в договоре нет перечня граждан имеющих право на проживание вместе с нанимателем, независимо от устных договоренностей, при не достижении согласия, наймодатель может расторгнуть этот договор. Поэтому, необходимо сделать к договору дополнительное соглашение и перечислить всех граждан которые будут проживать вместе с нанимателем.

20.11.2016, 16:56

Спасибо я всё понял,но соглашение,где всё прописано он не подписал

Спросить юриста