Судьба комнаты от фабрики - от получения до раздела после развода

В 1992 году я получил комнату от фабрики в 1993 году женился и привел туда жену. В 1996 году эту комнату в общежитии я обмениваю в зал 2 комнатной квартиры с подселением. Здесь уже родился второй сын. Эту комнату в 2002 году приватизировал. Я написал отказную т.к в приватизации сказали можно участвовать один раз. Через несколько лет мы выкупаем и вторую комнату и приватизируем отдельно. В зале в доле 1\3 жена и 2 сына а во второй комнате (спальне 7 кв.) жена и 2 сына. Я в приватизации не учасвовал т.к договорились что сделаем единую 2 комнатную квартиру и я приватизирую. В 2013 году мы развелись хотя живем вместе. Сейчас жена хочет разменять или продать. В этом случае что мне полагается и с чем я остаюсь. Спасибо.