Долгострой малоэтажного ЖК - Можно ли дольщикам оформить землю в собственность и самостоятельно достроить дома?

Вопрос №11734004 из г. Москва
опубликован 21.11.2016, 01:02

Малоэтажный ЖК. Стройка стоит уже 2 года. 4 дома доведены до крыши\но крыши нет\. Земля в собственности ОАО. Могут ли дольщики, выше указанных, 4-х домов оформить их в собственность, а затем самостоятельно достроить? Нанятый юрист утверждает, что земля уже принадлежит дольщикам т.к. они уже оплатили квартиры и выкупать ее не потребуется. Так ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сидоров Илья Алексеевич

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.6 2457 отзывов

Так это, или не так, достоверно можно установить получив выписку из ЕГРП. В ней должно быть указано, кто является собственником землю.

Выкупить дом возможно только с согласия застройщика. Если он не согласен, решать вопрос придется в судебном порядке. Либо признавать право собственности на весь дом, а для этого необходимо создание ТСЖ, как минимум. Либо, если застройщик в стадии банкротства, требовать удовлетворения требований кредиторов за счет имущества должника. Опять же, необходимо учитывать характер правоотношений между Вами и застройщиком (214-ФЗ, 215-ФЗ, либо другие). Все это возможно реализовать при условии, что вся документация надлежаще оформлена.

21.11.2016, 01:13

Земля в собственности ОАО , но собременением. Без согласия дольщиков ОАО не может ее продать или заложить. А дольщики должны ее выкупать у ОАО, если решат организовать ТСЖ ?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация