Спор о признании протокола ОСС ничтожным - действия управляющей организации и полномочия Председателя МКД

Решение общего собрания может быть признано незаконным в течение 6 мес. в судебном порядке. Просто так отозвать его невозможно, признать ничтожным по заявлению УК тоже права не имеет. Порекомендуйте председателю обратиться в суд.

Уважаемая Даша г.Уфа!

Статья 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- действия Председателя Совета МКД являются правомерными и законными.

Кроме того, именно Совет МКД на Общем собрании решает вопрос:

- выбора Управляющей компании по управлению данным МКД.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.11.2016 г.