Как будет рассчитываться имущественный вычет при покупке двух квартир?

Добрый день! Вы правильно рассуждаете. Для тех, кто еще ни разу не пользовался налоговой льготой до 1 января 2014 г. и приобретает объекты после 1 января 2014 г. размер вычета - 2 млн рублей. Но нет ограничения по количеству объектов, ограничения только по сумме - максимальный возврат 260 тыс. Раньше, если купил комнату за 500 тыс. рублей и подал на льготу, закон говорил, что больше дозаявляться нельзя. Сейчас можно. Возможность получения имущественного налогового вычета до полного его использования, в том числе в случае покупки (строительства) другого объекта недвижимости предусмотрена абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации").

Положения ст. 220 НК РФ (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (с 01.01.2014).

Данная позиция также отражена в письме ФНС России от 18.09.2013 N БС-4-11/16779@ "О порядке применения положений Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ", которое размещено на официальном сайте ФНС России (http://www.nalog.ru) в разделе "Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами".