Как продать комнату, принадлежащую наследнику, который не выплачивает услуги ЖКХ и не покупает свою долю?

Здравствуйте, уважаемый Василий.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, если собственник долевой этого жилья не платит в нем за коммунальные услуги, то другие собственники долевые жилья вправе заплатить за него нужные суммы за коммунальные услуги и общедомовые расходы, а потом потребовать от него возместить (компенсировать) им их эти расходы. Если он не возместит эти расходы, то с помощью юриста эти расходы можно взыскать с него в судебном порядке + с него и взыскать судебные расходы (оформление иска - 1000 рублей, представительство юриста в суде минимум 3000 рублей). Это будет потом хорошим "рычагом" для "убеждения" его продать это жилье, а деньги поделить.

Во-вторых, Вы пишите:

4 наследника на 1 комнату. 1 наследник 1,5 года не платит за услуги ЖКХ, не покупает свою долю и не продаёт.

Зачем наследнику доли в жилом помещении покупать эту свою долю?

Продать свою долю собственности в жилом помещении возможно на основании статьи 250 Гражданского кодекса РФ.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи.