Возможность оформления отдельных квартир в доме общей долевой собственности и получение земли в собственность

Вопрос №11750265 из г. Владимир
опубликован 23.11.2016, 10:07

У нас с соседями частный жилой дом в общей долевой собственности, в этом доме 3 квартиры с отдельными входами и коммуникациями, 2 собственника умерли более 15 лет назад и после них ни кто в наследство не вступал, мы хотим сделать квартирный дом, но что делать с умершими не знаем, я лично занимаю их площадь уже 10 лет, можно ли сейчас заказать в бти техпаспорт на 3 отдельные квартиры и написать соглашение между теми кто согласен и зарегистрировать или у нас нет ни каких шансов? Подскажите пожалуйста что нам делать, а вот еще самое главное у нас земля в аренде и мы хотели бы её получить в собственность после признания дома многоквартирным.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир

Юридическая фирма Владимир, стаж 13 лет

4.8 1163 отзывa

Как один из вариантов-сначала необходимо определиться с правами на доли, принадлежащие умершим. Они умерли 15 лет назад. Согласно ст.234 ГК РФ - в порядке приобретательной давности может быть признано право собственности на их долю за тем, кто владеет ими фактически с того времени не менее 15 лет. После этого решать вопрос о прекращении долевой собственности, признания дома многоквартирным и оформлять землю.

23.11.2016, 10:52

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

8 800 505-91-11

Добрый день, уважаемая, Евгения

Надо через суд действовать признавать за вами право на эти бесхозные помещения а наследство признавать отумершим

Удачи Вам и вашим близким!!

23.11.2016, 10:10

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Здравствуйте, Евгения. Вам следует обратиться со всеми имеющимися документами к юристу очно. После признания дома многоквартирным, Вы землю в собственность не получите.

23.11.2016, 10:10

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста