Можно ли нам теперь зарегистрировать этот договор?

Вопрос №1175056 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.12.2010, 23:10

В 1998 году мы с мужем купили загородный домик. Договор нотариально заверен, дом 'зарегистрирован в БТИ. Но мы не знали тогда о необходимости регистрации в ГБР и не регистрировали договор купли-продажи, так как не знали о такой обязанности. Сейчас наш Продавец умер. Можно ли нам теперь зарегистрировать этот договор?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31116 отзывов

Если дом до настоящего времени числится за старым хозяином, придется признавать право собственности в судебном порядке.

Обратитесь в регистрационную палату, там Вас дадут полное разъяснение по интересующему Вас вопросу и подскажут, какие документы необходимы.

Если в БТИ право собственности зарегистрировано за Вами, то больше ничего и не надо.

Всего доброго.

14.12.2010, 00:25

Большое спасибо за разъяснение.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

Уважаемая Елена Алексеевна. Если право собственности числиться ещё за старым хозяином, то в какой суд надо обратиться, с какими документами, с чем обратиться - с иском, с жалобой? Не совсем понятно, вы пишите: если в БТИ право собственности зарегистрировано, то у нас нет проблем. Разве БТИ регистрирует право собственности? В нашем тех. паспорте на дом есть № объекта, кадастровый номер, но есть отметка, что это не правоустанавливающий документ. Может ли теперь служба регистрации зарегистрировать наше право собственности на дом на основании тех паспорта из БТИ и договора купли-продажи дома? У нас также имеется документ о предоставлении мужу участка в собственность от местной администрации на момент купли дома. Не облегчает ли это нашу проблему?

Ирина

15.12.2010, 17:03

Спросить юриста

Русакова Ирина Борисовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 3181 отзыв

Здравствуйте, Ирина!

Обратитесь в управление федеральной регистрационной службы (УФРС) по месту нахождения Вашего дома за разъяснениями.

Если дом числится за умершим хозяином, то Вам придется обращаться в суд.

За более подробной консультацией обращайтесь очно к адвокату или юристу.

С уважением,

15.12.2010, 17:17

Спросить юриста

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважаемая Ирина!

Вам надо в УФРС получить выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав), а также в БТИ справку о правообладателях. Всё станет понятно.

Если предыдущий собственник умер, а Вы право собственности не зарегистрировали, то надо обращаться в суд. В ином порядке оформить свое право собственности не возможно. Исковое заявление о признании права собственности подается в суд по месту нахождения дома. Если живы наследники хозяина дома, то они будут ответчиками, если наследников нет или Вам не известны, то ответчик государство...

Удачи Вам!

15.12.2010, 17:39

Спросить юриста