Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Москва, 23.11.2016, 13:23

С какого числа начисляются пени за просрочку по получению ключей в договоре?

Вопрос №11750958 из г. Москва
опубликован 23.11.2016, 13:23
Скажите пожалуйста, с какого числа начинает начислятся неустойка за просрочку получения ключей. В договоре указан срок ввода Здания в эксплуатацию не позднее 31.12.2015 года плюс не позднее 90 рабочих дней с момента введения дома в эксплуатацию передача Застройщиком квартиры. Также указано, что указанный срок ввода Здания в эксплуатацию может быть перенесен, но не более, чем на 6 месяцев. В случае, если строительство Здания не может быть завершил в пред усмотренный Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику соответствующую информацию и, если это приведет к невозможности передачи квартиры в срок, указанный в п. 1.5. (пункт 1.5 это про 90 рабочих дней на передачу Застройщиком Квартиры) Договора - предложение об изменении срока передачи Квартиры. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Квартиры оформляется дополнительным соглашением. Письмо я получала по почте, но никуда не ездила и никаких дополнительных соглашений не подписывала. С какого числа начисляются пени за просрочку? С 31.12.2015 г. плюс 90 рабочих дней или с 31.12.15 г плюс 6 месяцев (на которые они перенесли срок, но я не подписывала) плюс 90 рабочих дней?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Срок исчисляется с 31.12.2015 + 90 дней.

Дополнительное соглашение не подписывайте - утратите право на взыскание неустойки. Пока в нем не стоит Ваша подпись - срок передачи квартиры для Вас не считается измененным.

Начните с предъявления письменной претензии застройщику, в этом случае в суде сможете дополнительно рассчитывать на штраф в размере 50% от присужденных сумм и компенсацию морального вреда. При необходимости готов рассчитать размер неустойки, если предоставите информацию о сумме договора.

23.11.2016, 13:52
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Екатерина, в данном случае применяется ч. 1 статьи 6 ФЗ № 214 Статья

6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Простыми словами.. Срок неустойки начинает течь со дня, следующего за днем ввода в эксплуатацию дома в соответствии с ДДУ,

Но чтобы вам помочь с неустойкой, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?

23.11.2016, 13:26

С 31.12.2015 г. плюс 90 рабочих дней или с 31.12.15 г плюс 6 месяцев (на которые они перенесли срок, но я не подписывала) плюс 90 рабочих дней?

С 31.12.2015 г. плюс 90 рабочих дней.

23.11.2016, 13:26

Раз договором предусмотренна возможность переноса застройщиком срока сдачи дома на шесть месяцев, значит срок начинает течь после того как застойщик воспоьзовался этим правом.

23.11.2016, 13:31
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Плохо то, что вы получили по почте дополнительное соглашение в договору, но не оформили протокол разногласий к нему, исходя из этого, по принципу "молчаливого согласия" , а если еще доп. соглашения было подписаны другими дольщиками, то срок считается с 31.12.15 г. плюс 6 месяцев плюс 90 рабочих дней. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

23.11.2016, 13:41
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 2 952 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 522 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 859 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 545 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 657 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 244 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 199 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 584 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 045 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 048 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 800 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5 1 591 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5 7 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 813 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских