Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Москва, 23.11.2016, 13:23

С какого числа начисляются пени за просрочку по получению ключей в договоре?

Вопрос №11750958 из г. Москва
опубликован 23.11.2016, 13:23
Скажите пожалуйста, с какого числа начинает начислятся неустойка за просрочку получения ключей. В договоре указан срок ввода Здания в эксплуатацию не позднее 31.12.2015 года плюс не позднее 90 рабочих дней с момента введения дома в эксплуатацию передача Застройщиком квартиры. Также указано, что указанный срок ввода Здания в эксплуатацию может быть перенесен, но не более, чем на 6 месяцев. В случае, если строительство Здания не может быть завершил в пред усмотренный Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику соответствующую информацию и, если это приведет к невозможности передачи квартиры в срок, указанный в п. 1.5. (пункт 1.5 это про 90 рабочих дней на передачу Застройщиком Квартиры) Договора - предложение об изменении срока передачи Квартиры. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Квартиры оформляется дополнительным соглашением. Письмо я получала по почте, но никуда не ездила и никаких дополнительных соглашений не подписывала. С какого числа начисляются пени за просрочку? С 31.12.2015 г. плюс 90 рабочих дней или с 31.12.15 г плюс 6 месяцев (на которые они перенесли срок, но я не подписывала) плюс 90 рабочих дней?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Срок исчисляется с 31.12.2015 + 90 дней.

Дополнительное соглашение не подписывайте - утратите право на взыскание неустойки. Пока в нем не стоит Ваша подпись - срок передачи квартиры для Вас не считается измененным.

Начните с предъявления письменной претензии застройщику, в этом случае в суде сможете дополнительно рассчитывать на штраф в размере 50% от присужденных сумм и компенсацию морального вреда. При необходимости готов рассчитать размер неустойки, если предоставите информацию о сумме договора.

23.11.2016, 13:52
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Екатерина, в данном случае применяется ч. 1 статьи 6 ФЗ № 214 Статья

6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Простыми словами.. Срок неустойки начинает течь со дня, следующего за днем ввода в эксплуатацию дома в соответствии с ДДУ,

Но чтобы вам помочь с неустойкой, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?

23.11.2016, 13:26

С 31.12.2015 г. плюс 90 рабочих дней или с 31.12.15 г плюс 6 месяцев (на которые они перенесли срок, но я не подписывала) плюс 90 рабочих дней?

С 31.12.2015 г. плюс 90 рабочих дней.

23.11.2016, 13:26

Раз договором предусмотренна возможность переноса застройщиком срока сдачи дома на шесть месяцев, значит срок начинает течь после того как застойщик воспоьзовался этим правом.

23.11.2016, 13:31
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Плохо то, что вы получили по почте дополнительное соглашение в договору, но не оформили протокол разногласий к нему, исходя из этого, по принципу "молчаливого согласия" , а если еще доп. соглашения было подписаны другими дольщиками, то срок считается с 31.12.15 г. плюс 6 месяцев плюс 90 рабочих дней. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

23.11.2016, 13:41
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 318 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 750 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 986 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 68 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 830 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 027 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 495 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 111 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 248 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 363 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 884 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.6 1 270 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 502 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8 8 041 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 651 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 210 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 603 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 905 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 804 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских