С какого числа начисляются пени за просрочку по получению ключей в договоре?

Вопрос №11750958 из г. Москва
опубликован 23.11.2016, 13:23
Скажите пожалуйста, с какого числа начинает начислятся неустойка за просрочку получения ключей. В договоре указан срок ввода Здания в эксплуатацию не позднее 31.12.2015 года плюс не позднее 90 рабочих дней с момента введения дома в эксплуатацию передача Застройщиком квартиры. Также указано, что указанный срок ввода Здания в эксплуатацию может быть перенесен, но не более, чем на 6 месяцев. В случае, если строительство Здания не может быть завершил в пред усмотренный Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить Участнику соответствующую информацию и, если это приведет к невозможности передачи квартиры в срок, указанный в п. 1.5. (пункт 1.5 это про 90 рабочих дней на передачу Застройщиком Квартиры) Договора - предложение об изменении срока передачи Квартиры. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Квартиры оформляется дополнительным соглашением. Письмо я получала по почте, но никуда не ездила и никаких дополнительных соглашений не подписывала. С какого числа начисляются пени за просрочку? С 31.12.2015 г. плюс 90 рабочих дней или с 31.12.15 г плюс 6 месяцев (на которые они перенесли срок, но я не подписывала) плюс 90 рабочих дней?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Срок исчисляется с 31.12.2015 + 90 дней.

Дополнительное соглашение не подписывайте - утратите право на взыскание неустойки. Пока в нем не стоит Ваша подпись - срок передачи квартиры для Вас не считается измененным.

Начните с предъявления письменной претензии застройщику, в этом случае в суде сможете дополнительно рассчитывать на штраф в размере 50% от присужденных сумм и компенсацию морального вреда. При необходимости готов рассчитать размер неустойки, если предоставите информацию о сумме договора.

23.11.2016, 13:52
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Екатерина, в данном случае применяется ч. 1 статьи 6 ФЗ № 214 Статья

6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Простыми словами.. Срок неустойки начинает течь со дня, следующего за днем ввода в эксплуатацию дома в соответствии с ДДУ,

Но чтобы вам помочь с неустойкой, необходимо смотреть ДДУ, он у вас на руках?

23.11.2016, 13:26

С 31.12.2015 г. плюс 90 рабочих дней или с 31.12.15 г плюс 6 месяцев (на которые они перенесли срок, но я не подписывала) плюс 90 рабочих дней?

С 31.12.2015 г. плюс 90 рабочих дней.

23.11.2016, 13:26

Раз договором предусмотренна возможность переноса застройщиком срока сдачи дома на шесть месяцев, значит срок начинает течь после того как застойщик воспоьзовался этим правом.

23.11.2016, 13:31
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Плохо то, что вы получили по почте дополнительное соглашение в договору, но не оформили протокол разногласий к нему, исходя из этого, по принципу "молчаливого согласия" , а если еще доп. соглашения было подписаны другими дольщиками, то срок считается с 31.12.15 г. плюс 6 месяцев плюс 90 рабочих дней. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

23.11.2016, 13:41
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 893 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 815 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 359 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 246 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 493 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 553 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 005 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 223 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 457 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5 661 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5 15 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 68 175 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5 4 698 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 2 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских