Какая ключевая ставка ЦБ использовать для расчета неустойки по ДДУ при изменении процентной ставки на протяжении периода начисления?

Вопрос №11755189 из г. Москва
опубликован 23.11.2016, 21:02

Скажите пожалуйста, по какой ключевой ставке ЦБ считать неустойку за просрочку по ДДУ если она за период начисления неустойки (с 24.05.2016 г по 24.11.2016 г) менялась несколько раз? Применять процентную ставку: а) На день наступления обязательств (24.05.2016 г) б) На день подписания акта приема-передачи 25.11.2016 в) По периодам действия ставки (с 24.05.2016 г по 13.06.2016 г-11%; с 14.06.2016 г по 18.09.2016 г-10,5%; с 19.09.2016 г по 24.11.2016 г-10%)? Заранее спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44364 отзывa

Екатерина, берем ставку на день исполнения обязательства, в соответствии с законом.

Раз у Вас акт подписан, надо из этого исходить.

23.11.2016, 22:01

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Тут нужно смотреть полностью ДДУ. Вы какие действия предпринимали?

23.11.2016, 21:07

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 9 лет

4.8 1801 отзыв

Здравствуйте!

Здесь верным является третий вариант начисления неустойки по периодам действия ставки. Судебная практика, по крайней мере, идёт по такому пути.

23.11.2016, 21:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если акт передачи подписан - размер ставки на дату подписания.

Если акт не подписан - указывайте ставку на дату подачи иска.

23.11.2016, 21:11

Спросить юриста