Дом на двух хозяев при продаже второй половины должен ли хозяин спрашивать у меня согласие на продажу?
опубликован 24.11.2016, 14:04
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
ОН должен спрашивать не согласия, он должен вам сначала предложить выкупить по его цене, а если вы откажитесь по той же цене продать другим.
Спрашивать согласие он не должен. Он обязан предложить вам приобрести у него имущество, а при отсутствии вашего согласия имеет право продать недвижимость иному лицу.
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Обязательно ли получать разрешение от соседних собственников при продаже половины дворца с не разделенной землей?
Вопрос о выкупе второй половины дома - обязаны ли собственники предложить покупку?
Проблема с документацией - Как вернуть лишнюю часть площади дома и разрешить продажу второй половины?
Скажите, пожалуйста, можно ли подарить свою половину дома без согласия владельцев второй половины? Дом на двух хозяев.
Необходимо согласие совладельцев для замены газового счетчика в частном доме
Разрешение соседа - необходимо ли при продаже своей половины частного дома и участка, разделенных официально
При продаже одним из хозяев своей части, обязан-ли он спрашивать разрешение у второго хозяина?
Дом на двух хозяев а земля общая можно ли произвести межевание без согласия хозяина второй половины.
Как приватизировать землю возле половины дома, где отсутствуют хозяева?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут