Собственник квартиры - ответственность за неоплаченные счета за коммунальные услуги и правила действий

Вопрос №11759524 из г. Волгоград
опубликован 24.11.2016, 14:50

Question

Собственник квартиры не оплачивал счета за коммунальные услуги в связи с тем, что счета на оплату приходили на фамилию предыдущего собственника этой квартиры. Несет ли он ответственность за это и как правильно поступить теперь.

Кабирова Юлия Владимировна · Accepted Answer

После регистрации права собственности в Росреестре, Вы должны были заключить самостоятельно договор с управляющей организацией, в ведении которой находится Ваш Многоквартирный дом. Советую Вам не тянуть Вам с данной процедурой. Оформления права собственности на объект недвижимости. Это прописано в статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

Обратите внимание на плату за капитальный ремонт, которую платит собственник. В пункте 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ указано, что «Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме».

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. При наличии у старого собственника задолженности за жилищно-коммунальные услуги, между старым и новым собственником может заключаться особое соглашение о её погашении. Но законом такой обязанности не предусмотрено.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Новый собственник должен был сообщить в управляющую компанию о смене собственника. Обязанность оплаты возникла с момента регистрации права собственности в Росреестре.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. Собственник обязан платить все счета на оплату коммунальных услуг с даты регистрации его права собственности.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

В случае смены собственника со дня регистрации права собственности новый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги и естественно он несет ответственность за данные долги.

Собственник квартиры - ответственность за неоплаченные счета за коммунальные услуги и правила действий

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Суд присудил долг по коммунальным услугам не проживающему собственнику - как правильно оплатить согласно своей доле?

Оплата коммунальных расходов по аренде помещений - действия ТСЖ и правомерность их поведения

Ответственность за долги за коммунальные услуги в квартире - кто несет?

Проблема с оплатой коммунальных услуг - как заставить других собственников выплатить свою долю

Спорный вопрос - возможно ли включать оплату за капитальный ремонт в коммунальные расходы при аренде квартиры

Квартиру занял и потоянно проживает в ней человек, имеющий собственную квартиру в которой прописан.

Как и в каком сроке можно потребовать оплату коммунальных услуг от второго собственника проданной квартиры

Возмещение стоимости коммунальных услуг при аренде квартиры - учитывать ли комиссию за их оплату?

Переоформление квартиры и долг по коммунальным услугам - ответственность нового собственника и обязанности ЖСК

Законодательство и ссылка на закон

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59