Собственник квартиры - ответственность за неоплаченные счета за коммунальные услуги и правила действий

Вопрос №11759524 из г. Волгоград
опубликован 24.11.2016, 14:50

Собственник квартиры не оплачивал счета за коммунальные услуги в связи с тем, что счета на оплату приходили на фамилию предыдущего собственника этой квартиры. Несет ли он ответственность за это и как правильно поступить теперь.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кабирова Юлия Владимировна

Адвокат Казань, стаж 9 лет

4.8 183 отзывa

После регистрации права собственности в Росреестре, Вы должны были заключить самостоятельно договор с управляющей организацией, в ведении которой находится Ваш Многоквартирный дом. Советую Вам не тянуть Вам с данной процедурой. Оформления права собственности на объект недвижимости. Это прописано в статьи 153 Жилищного кодекса РФ.

Обратите внимание на плату за капитальный ремонт, которую платит собственник. В пункте 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ указано, что «Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме».

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. При наличии у старого собственника задолженности за жилищно-коммунальные услуги, между старым и новым собственником может заключаться особое соглашение о её погашении. Но законом такой обязанности не предусмотрено.

25.11.2016, 14:37

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Новый собственник должен был сообщить в управляющую компанию о смене собственника. Обязанность оплаты возникла с момента регистрации права собственности в Росреестре.

24.11.2016, 14:53

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Собственник обязан платить все счета на оплату коммунальных услуг с даты регистрации его права собственности.

24.11.2016, 14:59

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104792 отзывa

В случае смены собственника со дня регистрации права собственности новый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги и естественно он несет ответственность за данные долги.

24.11.2016, 15:12

Спросить юриста