Как изменить собственника в техническом паспорте при продаже квартиры и возможность самостоятельной выписки прописанного бывшего мужа
опубликован 16.12.2010, 10:07
После развода переоформила квартиру на себя (договор купли-продажи), до этого собственником был бывший муж. Сейчас выставила эту квартиру на продажу, вопрос:1)в техническом паспорте на квартиру собственник указан бывший муж, но срок действия паспорта еще не вышел-его обновляли в 2009 году-будет ли такой тех. паспорт действителен при продаже или его надо переделывать, т.е. изменить собственника?2)в квартире бывший муж все еще прописан, но он здесь не проживает, могу ли я сама его выписать? Спасибо.
Уважаемая, Наталья! Повторю, Вам для заключения сделки и ее регистрации не нужен ни технический паспорт, ни кадастровый.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
(в ред. Федеральных законов от 05.03.2001 N 20-ФЗ,
от 12.04.2001 N 36-ФЗ, от 11.04.2002 N 36-ФЗ,
от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 11.05.2004 N 39-ФЗ,
от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ (ред. 29.12.2004),
от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,
от 29.12.2004 N 196-ФЗ, от 30.12.2004 N 214-ФЗ,
от 30.12.2004 N 217-ФЗ, от 05.12.2005 N 153-ФЗ,
от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 17.04.2006 N 53-ФЗ,
от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ,
от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ,
от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 24.07.2007 N 214-ФЗ,
от 02.10.2007 N 225-ФЗ, от 18.10.2007 N 230-ФЗ,
от 08.11.2007 N 257-ФЗ, от 23.11.2007 N 268-ФЗ,
от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 30.06.2008 N 108-ФЗ,
от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ,
от 22.12.2008 N 264-ФЗ, от 30.12.2008 N 306-ФЗ,
от 08.05.2009 N 93-ФЗ, от 17.07.2009 N 174-ФЗ,
от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ,
от 07.04.2010 N 60-ФЗ, от 17.06.2010 N 119-ФЗ,
от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
Статья 33.
.....10. До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА ТАКОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НЕ ТРЕБУЕТСЯ, ЕСЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ, ПЛАН ТАКОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ИЛИ ИНОЙ ДОКУМЕНТ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЙ НАСТОЯЩИМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ И СОДЕРЖАЩИЙ ОПИСАНИЕ ТАКОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАНЕЕ УЖЕ ПРЕДСТАВЛЯЛСЯ И БЫЛ ПОМЕЩЕН В СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ДЕЛО ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ.
11. После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, ТОЛЬКО В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ СВЕДЕНИЯ О ТАКОМ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ОТСУТСТВУЮТ В ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
(п. 11 введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
12. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАСПОРТА, ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ СОДЕРЖАТ ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЫДАНЫ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОРЯДКЕ ДО 1 МАРТА 2008 ГОДА В ЦЕЛЯХ, СВЯЗАННЫХ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА УКАЗАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И СДЕЛОК С НИМИ, ПРИЗНАЮТСЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ И ИМЕЮТ РАВНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ С КАДАСТРОВЫМИ ПАСПОРТАМИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Уважаемая, Наталья! Начну с того, что у технического паспорта нет срока годности.
Второе, при продаже квартиры технический паспорт не нужен.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Наталья, здравствуйте! Для продажи квартиры нужен КАДАСТРОВЫЙ паспорт. Если у Вас или в Росреестре такой уже есть, то новый на сделку НЕ требуется.
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Сейчас планирую начать продажу, могут ли быть проблемы при подтверждении прав владения?
Необходимо ли обновить технический паспорт при продаже квартиры, если в нем указан предыдущий владелец
Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли
Продажа квартиры с заграничным паспортом - как осуществить государственную регистрацию?
Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?
Как изменение адреса прописки и паспорта влияет на продажу квартиры вторым собственником?
Необходимость кадастрового и технического паспорта для оформления договора купли-продажи 2-хкомнатной коммунальной
В 2007 г. у собственника мной была приобретена квартира, в которой кроме собственника были прописаны еще 3 человека.
В техническом паспорте ошибка в отчестве собственника. Необходим ли тех. паспорт при продаже квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут