Проблема в возмещении ущерба после залива - возможность получить деньги с квартирантов в силу договора и вопросы доказательства их вины

Вопрос №11772434 из г. Курск
опубликован 26.11.2016, 18:04

Квартиранты затопили соседей. Соседи подали на меня в суд. Суд удовлетворил иск в полном объёме. Деньги мной выплачены. Между мной и квартирантами был заключен договор найма, где среди прочего указанно, что они обязаны возмещать ущерб при заливе. Я хочу получить уплаченные мной деньги с квартирантов. Мне дали совет о подачи иска в порядке регресса. Но почитав судебную практику и ст. 1081 ГК РФ можно сделать вывод, что мне придётся доказывать их вину в заливе (что в общем не реально). В договоре указанно, что квартиранты берут на себя обязательства по выплате ущерба за затопление соседей без всяких оговорок о доказательстве их вины. Неужели я не могу получить свои деньги просто в силу договора? Как тогда быть с свободой договоров?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Само по себе условие о том, что они обязуются возмещать ущерб, не говорит, что не нужно доказывать их вину. Сложно будут взыскать ущерб с них в порядке регресса.

26.11.2016, 18:10

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Лошманова Екатерина Геннадьевна

Юрист из города Самара, стаж 10 лет

4.7 6455 отзывов

Вы можете получить с них деньги по договору сейчас залив квартиры соседей и доказательством их вины будет просто их проживание. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

26.11.2016, 18:09

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Уфа, стаж 9 лет

4.5 9302 отзывa

Здравствуйте Лариса. Получить свои деньги просто в силу договора вы не сможете. Вы должны доказывать, что в заливе виноваты именно квартиранты, а не вы. Также очень важно причина залива. Если например где-то прорвало трубу, квартиранты не виноваты, так как старую трубу должен заменить собственник.

26.11.2016, 18:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 37941 отзыв

Здравствуйте! Вы имеете право подать на них в суд. Дело перспективное, не проблема. Для этого не нужно писать им претензии, сразу иск в суд. Удачи Вам! См. 131-132 ГПК РФ.

26.11.2016, 18:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста