Приобретение новой квартиры - особенности оформления права собственности
Вопрос №1177253
из г. Воронеж
опубликован 16.12.2010, 14:40
опубликован 16.12.2010, 14:40
Мы хотим купить квартиру. Дом новый. Человек, который продает квартиру, не имеет еще свидетельство на право собственности, но имеет договор долевого участия, зарегистрированный в УФРС и акт приема передачи. Дом сдан. Земельный участок, на котором построен дом, принадлежит застройщику: кв.м. - на праве аренды в соответствии с договором перенайма, зарегистрированного УФРС; *** кв.м. земельного участка принадлежат Застройщику на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи, зарегистрированного УФРС. Нам предлагают оформить свидетельство на право собственности через право переуступки.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы вправе заключить предварительный договор с владельцем квартиры, по которому оговорить, что в течение 3 дней после получения свидетельства о праве собственности на квартиру он продает ее Вам по цене, указанной в Предварительном договоре. Расчеты за квартиру будут производиться после плучения Вами свидетельства о праве собственности на квартиру.
Переуступка прав опасна тем, что аналогичные договоры владелец квартиры мог заключитть и с другими лицами. Покупатели, как правило, узнают об этом только получив отказ регистрационной палаты в выдаче свидетельства о праве собственности.
Баранникова Татьяна Николаевна
16.12.2010, 14:47
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 915
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 511
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 819
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 489
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
837
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Стоит ли соглашаться на покупку квартиры в городе Владимире с использованием договора переуступки от застройщика «Монострой»?
Юридическая сила договора купли-продажи квартиры в незавершенном жилом доме
Земельный участок с построенным 6-кв домом выставлен на торги в рамках процедуры банкротства застройщика - законно ли это?
Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса
Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику
Возможно ли заключить договор цессии при наличии договора долевого участия?
Возможность оформления доверенности арендатором земельного участка или оформление аренды на новых владельцев
Подобрала два варианта: 1. Дом сдан в эксплуатацию 1 год назад.
Кто должен оформлять свидетельство о праве собственности на квартиру после заключения договора долевого участия в строительстве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут