Приобретение новой квартиры - особенности оформления права собственности

Вопрос №1177253 из г. Воронеж
опубликован 16.12.2010, 14:40

Мы хотим купить квартиру. Дом новый. Человек, который продает квартиру, не имеет еще свидетельство на право собственности, но имеет договор долевого участия, зарегистрированный в УФРС и акт приема передачи. Дом сдан. Земельный участок, на котором построен дом, принадлежит застройщику: кв.м. - на праве аренды в соответствии с договором перенайма, зарегистрированного УФРС; *** кв.м. земельного участка принадлежат Застройщику на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи, зарегистрированного УФРС. Нам предлагают оформить свидетельство на право собственности через право переуступки.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Вы вправе заключить предварительный договор с владельцем квартиры, по которому оговорить, что в течение 3 дней после получения свидетельства о праве собственности на квартиру он продает ее Вам по цене, указанной в Предварительном договоре. Расчеты за квартиру будут производиться после плучения Вами свидетельства о праве собственности на квартиру.

Переуступка прав опасна тем, что аналогичные договоры владелец квартиры мог заключитть и с другими лицами. Покупатели, как правило, узнают об этом только получив отказ регистрационной палаты в выдаче свидетельства о праве собственности.

Баранникова Татьяна Николаевна

16.12.2010, 14:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59