Приобретение новой квартиры - особенности оформления права собственности
Вопрос №1177253
из г. Воронеж
опубликован 16.12.2010, 14:40
опубликован 16.12.2010, 14:40
Мы хотим купить квартиру. Дом новый. Человек, который продает квартиру, не имеет еще свидетельство на право собственности, но имеет договор долевого участия, зарегистрированный в УФРС и акт приема передачи. Дом сдан. Земельный участок, на котором построен дом, принадлежит застройщику: кв.м. - на праве аренды в соответствии с договором перенайма, зарегистрированного УФРС; *** кв.м. земельного участка принадлежат Застройщику на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи, зарегистрированного УФРС. Нам предлагают оформить свидетельство на право собственности через право переуступки.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы вправе заключить предварительный договор с владельцем квартиры, по которому оговорить, что в течение 3 дней после получения свидетельства о праве собственности на квартиру он продает ее Вам по цене, указанной в Предварительном договоре. Расчеты за квартиру будут производиться после плучения Вами свидетельства о праве собственности на квартиру.
Переуступка прав опасна тем, что аналогичные договоры владелец квартиры мог заключитть и с другими лицами. Покупатели, как правило, узнают об этом только получив отказ регистрационной палаты в выдаче свидетельства о праве собственности.
Баранникова Татьяна Николаевна
16.12.2010, 14:47
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 649
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 153
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
983
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7
719
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Стоит ли соглашаться на покупку квартиры в городе Владимире с использованием договора переуступки от застройщика «Монострой»?
Юридическая сила договора купли-продажи квартиры в незавершенном жилом доме
Земельный участок с построенным 6-кв домом выставлен на торги в рамках процедуры банкротства застройщика - законно ли это?
Кому принадлежит право собственности на землю и постройки - вопросы продажи и сноса
Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику
Возможно ли заключить договор цессии при наличии договора долевого участия?
Возможность оформления доверенности арендатором земельного участка или оформление аренды на новых владельцев
Подобрала два варианта: 1. Дом сдан в эксплуатацию 1 год назад.
Кто должен оформлять свидетельство о праве собственности на квартиру после заключения договора долевого участия в строительстве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут