Каковы мои права на комнату в коммунальной квартире, если я являюсь собственником, но не проживаю в ней?

Вопрос №11775974 из г. Пермь
опубликован 27.11.2016, 14:51

Если комната является совместно нажитым имуществом Я являюсь собственником комнаты в коммуналке в ней не прописан и не проживаю (Проживают бывшая жена с нашим общим ребенком инвалидом) за квартиру коммунальные платежи не плачу вообще (к примеру допустим 10 лет) (платит бывшая супруга) смогу ли я потерять право на эту комнату или она может её отсудить? Согласия на продажу комнаты она мне не дает.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Сможете потребовать. Отсудить она у Вас всю комнату не сможет. Максимум - 1/2. Можете сами подать на раздел. Выделить долю. Потом продать ее (ст. 250 ГК РФ)

27.11.2016, 14:53

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

27.11.2016, 14:56

Спросить юриста

Вантеев Сергей Борисович

Юрист из города Чебоксары, стаж 25 лет

4.8 6967 отзывов

Здравствуйте. Если комната является совместной собственностью, то Вам необходимо обратиться с иском о разделе имущества, чтобы выделить 1/2 доли на основании ст.254 ГК РФ..

После этого можно будет продать эту долю, но с соблюдением требований ст.250 ГК РФ и нотариальным удостоверением Вашего предложения ей воспользоваться преимущественным право покупки.

Удачи Вам.

27.11.2016, 18:10

Спросить юриста