Квартирный конфликт - что делать, когда сосед потребовал выселиться без договора аренды?

Вопрос №1177859 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 17.12.2010, 11:54

Мы живем в троем в коммуннальной 2-х комнатной квартире с одним соседом. У нас 12.9 кв.м,у него 20 кв.м.Мы снимали с 2003 года с июня месяца-уже 7.5 лет. Договора письменного не писали, но он писал нам расписки о принятии денег за комнату в наем. Писал 4 года, а 3.5 года не писал, может кто то ему сказал что так проще на доверии.: декабря он пришел и потребовал через неделю уйти из комнаты. А мы провели для работы телефон и интернет, антенну сделали хорошую. Я ему сказала, что мы физически не можем сейчас зимой уйти, мама болеет, она диабетик. Нужно было предупредить за 3 месяца. Он манипулирует, что договора нет, и ничего мы не докажем, сегодня позвонил участковый и сказал, что на нас поступила жалоба, что мы не освобождаем квартиру. Мы ему предлагали в другом месте снять квартиру. Если его не устраивает, то пусть идет в суд. Имеет ли право участковый решать квартирные споры? Как дальше себя вести?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плис Нелли Яновна

Адвокат Москва, стаж 22 года

5.0 127 отзывов

Уважаемая Елена! Из текста Вашего вопроса, действительно, не представляется возможным определить Ваше положение, какие у Вас имеются законные основания нахождения в квартире? Участковый, безусловно, не в компетенции разрешать по существу жилищные споры. Однако, если лицо не является собственником, не зарегистрировано надлежащим образом в квартире, находится без правовых оснований, участковый, на основании обращения (заявления) законного владельца жилого помещения, обязан принять соответствующие меры по освобождению жилого помещения. В случае, если "сосед" является владельцем всего жилого помещения, а Вы снимате это помещение без заключения с ним договора найма, безусловно, "сосед" вправе требовать Вашего выселения из квартиры.

Для того, чтобы "сосед" компенсировал Вам расходы, понесенные Вами для улучшения жилого помещения, Вы вправе, предоставив доказательства несения расходов, обратиться к нему с претензией или в суд с иском.

В случае, если Вы являетесь законным владельцем жилой площади, размером 12.9 кв.м., при этом, по устной договоренности с соседом, занимаете принадлежащие ему 20 кв.м., по его требованию, Вы обязаны освободить, принадлежащее ему помещение.

17.12.2010, 13:07

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Филиппова Юлия Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

5.0 88 отзывов

Елена, не совсем понятно, вы пишите, что квартира коммунальная. Вы имеете права на комнату в этой квартире и снимаете вторую комнату или вы вообще не имеете никаких прав на квартиру?

17.12.2010, 12:05

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Елена, здравствуйте! Очень жаль, что в последние годы у Вас нет расписок. Доказать наличие договора найма и его условий, при отсутствии такового в письменной форме, можно любыми доказательствами, кроме свидетельских.

Если пока не хотите выезжать из комнаты - отошлите Вашего наймодателя в суд. УУМ НЕ имеет право решать вопросы со вселением-выселением, в связи с чем Вы можете сказать ему (а также написать в объяснениеях, если придется), что комната Вам сдана внаем, и Вы собираетесь отстаивать свои права на пользование ею в суде.

Если нет никаких расписок, то, конечно, сложно Вам в суде придется, но время хоть какое-то потянуть Вы можете, если это необходимо.

С уважением,

Харченко О.В.

17.12.2010, 12:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста