Договора найма письменного не составляли, были нормальные доверительные отношения.

Вопрос №1189299 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 08.01.2011, 23:42

Мы прописаны в троем в коммунальной квартире (12 кв.м) с одним соседом (20 кв м).Обе комнаты в собственности.7.5 лет снимали его комнату, регулярно платили. Договора найма письменного не составляли, были нормальные доверительные отношения. Правда 4 года он давал нам письменные расписки, потом отказался их писать, мол мы доверяем друг другу. В декабре 2010 года, он резко пришел и попросил нас уйти с комнаты, мы начали возражать, что нужно было предупредить хотя бы за 3 месяца, он стал нас отаковывать, мы вызвали милицию, а милиция ему предложила пойти в суд. Пока из суда не было повестки, но как нам поступить с оплатой. Мы всегда ему платили за месяц вперед, после всех дел и не знаем как правильно вести себя Комнату снимали у него с целью увеличения площади, так как в 12 кв м очень тесно. У меня маме 69 лет, она болеет, мы провели интернет, телефон. Мы имеем платежки за электроэнергию, ключи все от квартиры только у нас.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Уважаемая Елена!

В случае Вашего обращеня в суд, сосед предъявит встречный иск о Вашем выселении и суд будет на его стороне, т.к. Вы сами не оспариваете, что комната принадлежит ему и Вы прроживаете там, хоть и дл тельное время, но без договора и законных прав на его комнату не имеете.

Договор аренды, заключенный на срок более 1 года, подлежит обязательной государственной регистрации. У Вас такого договора нет, поэтому Ваши требования о том, что сосед обязан был Вас предупредить за 3 месяца, нигде юридически не закреплены. Закон такое право предоставляети только по зарегистрированным договорам. Шансов выиграть дело в суде у Вас нет.

Баранникова Татьяна Николаевна

08.01.2011, 23:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Елена, здравствуйте! Отошлите деньги ему почтой.

У Вас был заключен договора НАЙМА жилого помещения, который НЕ подлежит государственной регистрации. не нужно путать его с договором аренды. В суде Вам необходимо будет доказать (НЕ свидетельскими показаниями), что был заключен договор найма комнаты. Расписки, доказательства проживания (Вы пишете, что проводили интернет, телефон и т.п.). Все эти документы должны представить суду. Да, договор найма должен быть заключен в письменной форме. В случае, если письменного договора нет, можете доказывать его наличие и условия другими, но не свидетельскими , доказательствами. Действуйте. Не считаю, что суд обязательно встанет на его сторону. Но перед процессом Вам нужно получить консультацию (если не хотите воспользоваться услугой юриста в суде) юриста-жилищника.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко О.В.

08.01.2011, 23:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста