Вопросы приватизации квартиры и возможности матери продать или подарить ее без согласия сына

Вопрос №11782277 из г. Москва
опубликован 28.11.2016, 16:00

Question

Квартира приватизирована живут двое мать и сын мать квартиросъёмщик

---если мать собственник квартиры, то она имеет полное право ею распорядиться. (если сын не отказывался от приватизации).

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Удалено · Answer

Квартира приватизирована живут двое мать и сын мать квартиросъёмщик 
---если мать собственник квартиры, то она имеет полное право ею распорядиться. (если сын не отказывался от приватизации).

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Квартира приватизирована живут двое мать и сын мать квартиросъёмщик может ли мать что не будь сделать с квартирой продать подарить без ведома сына.
= Важно, принимал ли участие в приватизации сын.

Погосова Елена Александровна · Answer

Квартиросъемщик не имеет отношения к делу. Если квартира приватизирована, должны быть собственники. Если собственник одна мать, то может продать квартиру без ведома пользователей. Если собственник мать и сын, то продажа квартиры в целом, возможна по их обоюдному желанию.

Удалено · Answer

Здравствуйте!
А приватизирована на кого? На обоих? В любом случае, для продажи доли сначала необходимо будет получить отказ от второго собственника.

Удалено · Answer

Все зависит от того на кого квартира приватизирована – если только на мать, то она может подарить или продать квартиру, если только сын – он тоже может распорядиться квартирой по своему усмотрению. 
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Если мать является единоличным собственником квартиры, она имеет право ею распоряжаться. Если сын тоже является собственником, то продажа квартиры возможно только с согласия обоих собственников.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Добрый день.
Если сын является собственником доли в квартире - мать может распорядиться только своей долей. При этом в случае продажи она обязана предложить сыну ее выкупить первому.

Вопросы приватизации квартиры и возможности матери продать или подарить ее без согласия сына

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Доля сына при продаже приватизированной однокомнатной квартиры, принадлежащей ему и его матери

Права совершеннолетнего сына в кооперативной квартире, где он прописан со своей матерью

Может ли мать подарить квартиру взрослому сыну без его личного присутствия в регистрационной палате?

Может ли мать выписать сына их квартиры Сыну 18 лет.

Как защитить интересы инвалида при приватизации квартиры матерью

Может ли мать передать свою долю в квартире внучке без согласия сына?

Как правильно выписать сына из квартиры при продаже, если он неосведомленный - права и обстоятельства

Мать оформила дарственную на сыновей - что произойдет с квартирой после смерти одного из сыновей?

Мать отписала квартиру сыну. Сын умирает. Что с квартирой? Мать и жена сына живы и живут отдельно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59