Августа 2016 года я заключила устное предварительное соглашение о совершение сделки купли продажи жилого дома

Вопрос №11782398 из г. Барнаул
опубликован 28.11.2016, 16:12

12 августа 2016 года я заключила устное предварительное соглашение о совершение сделки купли продажи жилого дома, согласно указанному соглашению была определена стоимость объекта недвижимости в размере 550 тыс, руб, согласившись с таковым условиями. Я получила в качестве задатка за дом 100 тыс, руб,при этом была выдана расписка о получении денег, покупатели отказались от покупки дома, требуют возвратить им денежные средства в случаи не выполнения в добровольном порядке требования обратятся в суд с иском о возврате денежных средств. Одновременно будут просить суд взыскать согласно ст,305 ГКРФ за пользованием денежными средствами.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фесенко Сергей Валерьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

3.8 1101 отзыв

Уважаемая Лариса, конечно сало информации и не ясно что написано в расписке о получении денег. Но теоретически они имеют право так поступить. Непонятно почему Вы им не возвращаете аванс??? Ведь договор как таковой не был заключен...

С уважением, Сергей Фесенко.

28.11.2016, 16:16

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Хачецуков Юрий Муратович

Юрист из города Краснодар

4.7 5337 отзывов

Устный договор не создает никаких правовых последствий. Необходимо было заключать письменный договор. Если в расписке не указано, за что переданы деньги, то вторая Сторона с Вас истребует всё.

28.11.2016, 16:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Они не правы. Ст. 381 ГК РФ:

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Суд конечно уменьшит полученную Вами сумму (согласно принципу разумности) и часть Вы вернете, но часть у Вас останется.

28.11.2016, 16:16

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста