Как купить дом, если у продавца есть только решение сельского совета?

Вопрос №11782681 из г. Краснодар
опубликован 28.11.2016, 16:47

Скажите пожалуйста. Мы хотим купить дом, но у хозяина есть из документов только Решение не (не суда) а сельского совета и все. Можем ли мы купить этот дом и потом оформить его на себя?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Нет, если нет Документов о праве собственности на дом, то оформить сделку купли-продажи нельзя. Пусть хозяин сначала оформить документы, потом продает вам.

28.11.2016, 16:49

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Косоруков Андрей Станиславович

Юрист из города Родники, стаж 10 лет

4.4 7053 отзывa

Решение сельского совета может являться основанием для гос. регистрации в Росреестре.

На основании вышеуказанного решения право собственности на дом зарегистрируют на прежнего собственника (хозяина), а потом на вас.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

28.11.2016, 16:54

Спросить юриста

Саблина Майя Александровна

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.9 57 отзывов

Эльвира, право собственности подтверждается соответствующей записью в реестре недвижимого имущества. Свидетельство о праве собственности - это тоже уже не гарантия. Если владелец дома собственником не является, рисковать не стоит.

28.11.2016, 16:56

Спросить юриста