Как составить заявление на досрочное погашение ипотеки для перерасчета и возврата переплат за 8 лет без изменения ежемесячных выплат

С учетом требований ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей":

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Составьте в проивзольной форме с подробным расчетом сумм переплаты на основании условий догвора.

Г

К РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

--- Вот вам в помощь. На основании ст. 131-132 ГПК РФ и составляется исковое заявление в суд. Правда не факт что в данном случае. Вам что-то вернут.

В произвольной форме со ссылкой на ст. 1102 гк рф о неосновательном обогащении и с приложением своего варианта расчета с размером переплаты (желательно).

.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Добрый день! Прежде всего нужно убедиться: действительно ли проценты были переплачены. Для этого нужно внимательно изучить кредитный договор.

Во-первых, как правило, кредитным договором банка предусмотрено, что для досрочного погашения кредита, необходимо написать заявление об этом. Тогда с Вашей карты или счета будет досрочно списана указанная Вами сумма долга, а не ежемесячный платеж.

Если Вы не пишите заявление, а просто вносите деньги, то списываться будет Ваш ежемесячный платеж, а проценты продолжают начисляться.

Во-вторых, скорее всего, в Вашем договоре платежи аннуитетные, т.е. равными частями (поэтому и сумма 8 лет не менялась).

Таким образом, для прекращения начисления процентов Вы должны были заявить банку о досрочном погашении кредита. Кроме того, как правило, банки предлагают или уменьшить ежемесячный платеж, или уменьшить срок кредита. Если Вам уменьшили срок кредита, то платеж мог остаться прежним.

Если все же Вы полагаете, что Вам незаконно начислили проценты, то Вам нужно для начала обратиться в банк с письменным заявлением в произвольной форме, в котором описать всю ситуацию: когда Вы досрочно погасили кредит, какую сумму погасили, в качестве правового обоснования можно сослаться на ст.1102

Гражданского Кодекса РФ.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Также укажите в заявлении конкретные пункты Вашего кредитного договора, в которых при досрочном погашении кредита, должны были быть пересчитаны проценты.

Обязательно предоставьте контррасчет: сколько Вы переплатили и сколько Вам должны вернуть.

Если после Вашего заявления, банк не вернет Вам денежные средства (или ответит отказом на заявление), можно попробовать обратиться в суд с исковым заявлением о возврате суммы переплаты.