Могу ли через суд разделить лицевые счета 25 доли оставить за бывшим мужем, а 75 доли чтобы была в нашей семье.

Здравствуйте Ирина !

В данном случае у этого жилого помещения имеются 2 долевых собственника.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Кроме того, сгласно части 11 статьи 155 ЖК неиспользование собственниками,

нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поэтому, если Вы, как долевой собственник этой квартиры, оплачиваете за другого долевого собственика этой квартиры определенные суммы за коммунальные услуги, то Вы имеете право потребовать от него возврата Вам уплаченных за него сумм за коммунальные услуги, в т.ч. в судебном порядке. Но тут есть некоторые юридические нюансы, о которых Вы должны помнить.

Также согпасно статьи 247 Гражданского Кодекса РФ ( ч.1), далее ГК, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому Вы можете предложить другим долевым собственником порядок оплаты за коммунальные услуги, а если они откажутся, то решить этот вопрос уже в судебном порядке на основании вышеуказанной статьи 247 ГК.

При этом Вы должны помнить, что ЖК РФ, который вступил в силу с 01 марта 2005 года, не позволяет разделять лицевые счета в жилых помещениях. Это было возможно в те времена, когда действовал Жилищный кодекс РСФСР, в результате чего в России возникли сотни тысяч коммунальных квартир, где права даже собственников комнат "урезаны" действующим законодательством РФ.

Всего Вам доброго.