Имеют ли собственники жилья право доступа к чердакам и другим тех.помещениям?

Уважаемая Светлана!

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ - собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ - по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ - органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ - в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не входит принятие решения, связанного с ограничением права владения и пользования общим имуществом собственников помещений.

Таким образом, на основании изложенного, собственники жилья в многоквартирном доме имеют право доступа к чердакам и другим техническим помещениям.

С уважением, Василий Петрович!