Если ТСЖ не предоставлено право на заключение договоров аренды, то согласно п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом такое решение принимается квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3).

Обратитесь к совету дома, его председателю для установления уполномоченных лиц.

29.11.2016, 13:16

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

С чего вы взяли, что ТСЖ не имеет право заключать такие договора? Имеет, это законом не запрещено, если конечно не ограничено уставными целями. Все ранво кто то должен выступить представителем, для этого нужно решение общего собрания собственников дома.

29.11.2016, 13:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дударенко Алексей Фёдорович

Юрист из города Саратов, стаж 33 годa

4.7 716 отзывов

Да, но необходимо соответствующее решение собственников помещений в многоквартирном жилом доме (ст. 36 п. 4 ЖК РФ).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

29.11.2016, 13:00

Спросить юриста

Егорова Юлия Александровна

Юрист из города Красноярск, стаж 8 лет

4.9 46 отзывов

Андрей в соответствии с п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являющимся органом управления многоквартирным домом, относятся принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

29.11.2016, 13:09

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли заключить договор аренды придомовой территории напрямую с собственниками, если ТСЖ не имеет права на коммерческие договоры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы