Как решить споры с соседом, который паркует машину на мое место?

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Но в соответствии со ст. 262 Гражданского Кодекса РФ: 1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находится на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. 2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. Таким образом, Вы или любой гражданин, в данном случае – житель соседнего дома - может ставить машину во дворе любого дома, при условии, что местом парковки является проезжая часть.

В соответствии с ПДД нельзя парковать машину на участках, где произрастают зеленые насаждения или обустроены газоны, даже если это прямо не указано в правилах пользования общей территорией. Парковка крайне нежелательна в местах, где можно загородить проезд к жилой застройке, помещать проезду других частных транспортных средств либо спецтранспорта, а также на тротуарах. Паркуя авто во дворе, обратите внимание на расположенные в доме магазины, у служебных дверей которых производится выгрузка либо погрузка товаров, так как по правилам частному автотранспорту можно припарковаться только на расстоянии десяти метров от дверей.

Если вашим домом управляет ТСЖ и придомовая территория оформлена в общую собственность - все собственники квартир участвуют в обсуждении вопросов благоустройства своей придомовой территории, в связи с чем, между автовладельцами и остальными жильцами может быть достигнуто соглашение о наилучшем благоустройстве и оптимальном способе эксплуатации придомовой территории. Так, в частности, можно либо закрепить за каждым жильцом парковочное место, либо установить по общему соглашению график парковок и т.д.

Также, если у вас есть председатель домового комитета, он может указать (например, с помощью информационного щита), что двор - общая собственность собственников их дома.