Вопросы о сдаче в аренду, продаже, показе и заселении в частном доме, принадлежащем 1/2 доли

Здравствуйте, Алик!

1) Без согласия второго собственника Вы не имеете право сдавать в найм дом (Вы сами указали, что доля в натуре не выделена): владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (см. п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

2) Да, можете, но при условии соблюдения права второго собственника преимущественное приобретение Вашей доли: при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (см. п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Предложение о покупке направляется по адресу места регистрации второго собственника.

3) Да, второй собственник имеет право показывать дом потенциальным покупателям.

4) Нет, без Вашего согласия это незаконно (см. п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).