Необходимые документы для продажи 1/2 доли квартиры, если покупатель не является собственником
Вопрос №11797480
из г. Липецк
опубликован 30.11.2016, 17:56
опубликован 30.11.2016, 17:56
Один из собственников хочет продать 1/2 долю квартиры. У квартиры два собственника. Если покупатель не является ни одним из собственников. Какие необходимы документы чтобы продать 1/2 долю квартиры?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Один из собственников хочет продать 1/2 долю квартиры. У квартиры два собственника. Если покупатель не является ни одним из собственников. Какие необходимы документы чтобы продать 1/2 долю квартиры?
Добрый день! В соответствии со ст. 254 ГК РФ продавец обязан направить (или вручить под роспись) письмо о намерении продать долю в квартире и предложить второму купить и указать цену продажи. Второй если не желает приобретать долю должен письменно написать, что он покупать не желает и не возражает продать долю третьим лицам. После получения согласия второго собственника можно совершить сделку купли - продажи доли. В настоящее время оформление договора о продаже доли оформляется только нотариально. Благодарю за вопрос.
30.11.2016, 18:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте! Собственник (продавец) 1/2 доли обязан письменно уведомить о продаже своей доли другого собственника. Если через месяц не выкупает, то может продать третьим лицам.
30.11.2016, 18:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
Для продажи 1/2 доли квартиры Вам необходимо иметь свой паспорт, правоустанавливающий документ на долю в квартире. До заключения сделки с 3-м лицом Вам необходимо уведомить 2-го сособственника о продаже Вами доли. В случае если он в течение 1 месяца не приобретет у Вас долю, вы вправе заключить договор с любым лицом.
30.11.2016, 21:39
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 458 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 705
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли продать долю квартиры в общедолевой собственности без ожидания вступления в наследство нового собственника?
Как удовлетворить разные желания двух собственников квартиры в аварийном доме перед его сносом?
Процедура отказа от доли в 2-х комнатной квартире - требуемые документы и присутствие обоих собственников
Список документов для продажи комнаты в 2-комнатной квартире с двумя собственниками
Вопрос в том, какие необходимы документы для этого, и необходимо ли согласие на дарение других собственников.
Документы для продажи доли в приватизированной квартире - какие нужны и как оформить отказ других собственников?
Продажа квартиры с двумя собственниками - правила и последствия при наличии доли, проданной третьей стороне
Какое условие должно выполниться, если один из собственников квартиры хочет продать свою долю?
Возможность продажи доли в ипотечной квартире одним из собственников, не проживающим и не прописанным в ней.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут