Необходимые документы для продажи 1/2 доли квартиры, если покупатель не является собственником

Вопрос №11797480 из г. Липецк
опубликован 30.11.2016, 17:56

Один из собственников хочет продать 1/2 долю квартиры. У квартиры два собственника. Если покупатель не является ни одним из собственников. Какие необходимы документы чтобы продать 1/2 долю квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деменева Тамара Леонидовна

Адвокат Пермь, стаж 24 годa

4.7 2291 отзыв

Один из собственников хочет продать 1/2 долю квартиры. У квартиры два собственника. Если покупатель не является ни одним из собственников. Какие нео

бходимы документы чтобы продать 1/2 долю квартиры?

Добрый день! В соответствии со ст. 254 ГК РФ продавец обязан направить (или вручить под роспись) письмо о намерении продать долю в квартире и предложить второму купить и указать цену продажи. Второй если не желает приобретать долю должен письменно написать, что он покупать не желает и не возражает продать долю третьим лицам. После получения согласия второго собственника можно совершить сделку купли - продажи доли. В настоящее время оформление договора о продаже доли оформляется только нотариально. Благодарю за вопрос.

30.11.2016, 18:10

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Собственник (продавец) 1/2 доли обязан письменно уведомить о продаже своей доли другого собственника. Если через месяц не выкупает, то может продать третьим лицам.

30.11.2016, 18:10

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Баранов Максим Александрович

Адвокат из города Липецк, стаж 20 лет

4.8 7431 отзыв

Для продажи 1/2 доли квартиры Вам необходимо иметь свой паспорт, правоустанавливающий документ на долю в квартире. До заключения сделки с 3-м лицом Вам необходимо уведомить 2-го сособственника о продаже Вами доли. В случае если он в течение 1 месяца не приобретет у Вас долю, вы вправе заключить договор с любым лицом.

30.11.2016, 21:39

Спросить юриста