Можно ли требовать перерасчета платы за квартиру на основании изменения площади по паспорту БТИ за последние 3 года?

Question

У меня изменилась площадь квартиры, по паспорту БТИ еще в 2012 г. , могу ли я требовать перерасчета от управляющей компании по крайней мере за последние 3 года, ведь они начисляют на квадратные метры? УК отказывает, ссылаясь на Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги
 (утв. указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784), где написано, что изменение площади в начислении будет только С МОМЕНТА МОЕГО ОБРАЩЕНИЯ в компанию, а не за весь период. Дайте, пожалуйста, конкретный ответ!

Войцещук Юлия Геннадьевна · Accepted Answer

В случае неудовлетворения исполнителем (управляющей домом организацией) Ваших требований относительно перерасчёта произведённых начислений к оплате за жилищно-коммунальные услуги в добровольном порядке, Вы вправе обратиться в судебные органы, поскольку в соответствии со ст.11 Гражданского кодекса РФ рассмотрение споров имущественного характера, в частности, определение правомерности произведения либо не произведения перерасчёта, относится исключительно к компетенции суда и не входит в компетенцию органов жилищной инспекции. В соответствии с ч.3 ст.17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 (ред. от 25.06.2012 г.) «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Кроме того, Вы вправе одновременно предъявить также и требование о компенсации морального вреда.

Можно ли требовать перерасчета платы за квартиру на основании изменения площади по паспорту БТИ за последние 3 года?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как требовать перерасчета от управляющей компании за последние 3 года при изменении площади квартиры по данным БТИ в 2012 г.?

Порядок перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги в СССР

Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги 1983 года - актуально ли оно сейчас?

Изменение статуса дома и начисление платежей за коммунальные услуги

ООО БашРТС выставило счет за февраль 2017 г., включающий перерасчеты с января по декабрь 2016 г.на сумму 9319.60.

Отказ управляющей компании в возврате излишне уплаченных денежных средств за услуги ЖКХ основанный на Положении

Собственник квартиры получил отрицательный ответ на заявление о перерасчете после обнаружения ошибки в техпаспорте

Незаконное указание площади в квитанции за отопление - возможность компенсации за последние 3 года согласно исковой давности

Собственница квартиры обнаружила недоплату за коммунальные услуги на 8 квадратных метров после 10 лет

Отказ в перерасчете коммунальных услуг после законной перепланировки квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59