Определение минимальной цены квартиры при оформлении договора купли-продажи - роль оценочной стоимости в тех. паспорте
опубликован 13.02.2001, 10:13
Как и кем определяется минимальная цена квартиры при оформлении договора купли-продажи? Может ли это быть оценочная стоимость, указанная в тех. паспорте на квартиру?
Уважаемый Андрей!
В соотвествии со ст. 421, 424 ГК РФ стороны свободны в определении условий договора, если какое-либо условие договора является недействительным, то при наличии соотвествующей оговорки в Договоре оно не подлежит применению, но при этом договор может остаться действительным.
На практике как правило стороны в зависимости от потребностей завышают или занижают цену договора.
Если цена указана ниже балансовой стоимости (ПИБ), то нотариус и НМС начисляют налог и пошлину за оформление исходя из оценки жилья указанной в тезническом паспорте.
Если стоимость квартиры в договоре выше, чем в техническом паспорте, то нотариус расчитывает пошлину из фактически указанной стоимости, а МНС - расчитывает налог на имущество физического лица исходя из балансовой стоимости, т.е. согласно паспортным данным, но льготу (налоговый Вычет) Вы вправе получить исходя из реально переданной продавцу сумму.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Будет ли облагаться НДФЛ доход в размере стоимости квартиры, полученной по договору дарения от матери сыну?
Как правильно указать стоимость квартиры при дарении, учитывая налоговые последствия при ее продаже через 3 года?
Определение цены квартиры при продаже на основе имеющихся документов - роль суммы сделки и кадастровой стоимости
Прошу Вас ответить еще на один интересующий меня вопрос:
Можно ли продать наследственную машину выше оценочной стоимости, указанной в свидетельстве?
Объясните, пожалуйста, почему так поступает налоговая, или есть закон такой, а мы о нем не знаем.
Оценочная стоимость квартиры при оформлении наследства - роль бюро технической инвентаризации и основание для ее установления.
Оплата оценки квартиры при оформлении договора купли-продажи
Стоимость нотариального оформления договора купли-продажи квартиры - зависит ли от ее стоимости и как снизить расходы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут